农村宅基地换房产证怎么办

2023-05-09 36

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如果想将农村宅基地换成房产证，需要按照以下步骤进行： 1、了解相关政策：首先需要了解当地关于宅基地换证的相关规定和政策，以及需要准备的材料； 2、确认宅基地权属：需要确认宅基地的权属是否清晰，是否存在争议。如果存在争议，需要先解决争议问题； 3、准备材料：准备好相关材料； 4、到当地镇（街道）政府或者农村土地管理部门进行申请：将准备好的材料带到当地镇（街道）政府或者农村土地管理部门进行申请。需填写《农村宅基地使用权转移登记申请表》和《不动产权证书申请书》等表格，并缴纳相关费用； 5、相关部门审核：当地镇（街道）政府或者农村土地管理部门会对申请材料进行审核，如果审核通过，会发放《不动产权证书》。需要准备的农村宅基地换房产证的材料如下： 1、宅基地证原件及复印件； 2、农村土地承包经营权证或者土地使用证原件及复印件； 3、房屋所有权证书原件及复印件； 4、身份证原件及复印件； 5、宅基地的收入证明，需提供家庭人口状况、劳动力状况、收入状况等相关证明材料； 6、购房合同或者房屋买卖协议原件及复印件； 7、宅基地及房屋验收合格证明原件及复印件； 8、宅基地使用权转移登记申请表和不动产权证书申请书。综上所述，以上步骤可能会因为不同地区或者不同情况而有所不同，建议在具体办理之前，先了解当地有关部门的规定和要求。同时，如果有任何疑问，也可以咨询当地镇（街道）政府或者农村土地管理部门的相关工作人员。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十七条【不动产登记簿与不动产权属证书的关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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