您的位置:法师兄 > 律师普法 > 婚前一套房婚后再买是算二套房吗
婚前一套房婚后再买是算二套房吗

婚前一套房婚后再买是算二套房吗

2022-03-28 765
普法内容
婚前一套房婚后再买算二套房。 婚前的房子属于个人财产,婚后属于共同财产。新出台的二套房标准是以家庭为单位,既认房又认贷,且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明,否则均按照二套房贷计算。 第二套住房认定标准如下: 1、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭包括借款人、配偶及未成年子女,下同成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定; 2、应借款人的申请或授权,直辖市、计划单列市、省会首府城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询,并出具书面查询结果,如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的,借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的,应将其记作不良记录; 3、有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套及以上差别化住房信贷政策,借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统含预售合同登记备案系统,下同中其家庭已登记有一套及以上成套住房的,借款人已利用贷款购买过一套及以上住房,又申请贷款购买住房的,贷款人通过查询征信记录、面测、面谈必要时居访等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套及以上住房的; 4、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十三条  下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。

*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>
  • 婚前买的房婚后算二套房还是第一套房
    婚前买的房婚后算二套房还是第一套房

    婚前首套房婚后算第二套房。七种情况1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房详解:根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。2、未成年

    2022-11-07 411
  • 婚后第一套全款购买,再贷款买一套,算二套房吗?
    婚后第一套全款购买,再贷款买一套,算二套房吗?

    算的。以下是认定为二套房的七种情况: 1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房:根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。 2、未成

    2024-06-27 29
  • 婚前买了房婚后再买的话到底是一套还是二套
    婚前买了房婚后再买的话到底是一套还是二套

    算第二套房,婚前的买房属于个人财产,婚后属于共同财产。认定是否二套房买入,是认房认贷,以及以家庭为单位界定划分。 家庭是指,你本人,你配偶,你家未成年子女,三方名下不能有住房备案,三方不能有贷款买房记录在银行。 你之前有住房备案在你名下,婚

    2020-01-17 167
专业问答更多>>
法律短视频更多>>
  • 二套房的认定标准 01:18
    二套房的认定标准

    二套房的认定标准有以下几点: 1、父母名下有房产,以未成年的子女名义再购房的; 2、未成年的时候名下已有房产,成年后再次贷款购房的; 3、个人名下已持有全款购买的住房,再次贷款购房的; 4、个人名下还有贷款购买的住房,在贷款结清出售之后再次

    16,951 15,340
  • 离婚只有一套房产怎么分配 00:54
    离婚只有一套房产怎么分配

    实际上,在离婚时只有一套夫妻共同房产的话,也可以对房产进行分割。首先,双方可以约定由其中一方取得这项房产的所有权,同时取得房产所有权的一方应当给予另一方相应的财产补偿。具体的补偿金额也可以由双方协商决定。其次,双方还可以约定,由其中一方无偿

    1,273 15,340
  • 婚后用婚前存款买房算个人财产吗 01:02
    婚后用婚前存款买房算个人财产吗

    婚后用婚前存款买房是否属于个人财产要分情况讨论,如果是一方以婚前个人财产出资,并且支付了房屋的全款,房屋登记在自己名下,那么是属于一方的个人财产。但是如果仅仅是以婚前财产支付了首付款,那么即使房屋登记在自己名下,没有支付的部分和增值部分是属

    1,935 15,340
房产纠纷不同阶段法律问题导航
沈辉律师 沈辉律师

四川循定律师事务所 | 团队负责人

擅长:婚姻家庭、继承
咨询律师
139-8219-5329
主讲嘉宾
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?