合同效力和物权效力具体是什么啊，求解

2024-06-14 11

普法内容

在民法学中称为物权变动与其基础关系或者说原因关系的区分原则。区分合同效力和登记的效力为我国民法学界普遍赞同，有的学者提出，区分原则具有如下几个方面的实际意义：第一，有利于保护买受人依据合同所享有的占有权。在不动产买卖合同成立以后，即使投有办理不动产权利移转的登记手续，但是，因为合同已经生效，所以依据有效合同而交付之后，买受人因此享有的占有权仍然受到保护。即使买受人不享有物权，但是可以享有合法的占有权，针对第三人的侵害不动产的行为，可以提起占有之诉。第二，有利于确立违约责任。如果一方在合同成立之后没有办理登记，或者拒绝履行登记义务，由于合同已经成立并生效，此种拒不履行登记的行为构成违约，应当承担相应的违约责任。假如未办理登记导致合同无效，非违约方将无法要求违约方承担违约责任。第三，合同效力和物权效力有利于保护无过错一方当事人。当事人之间买卖房屋未经登记的情况错综复杂，如果以登记为合同生效要件，则在因出卖人的原因而未办理登记手续的情况下，在房屋价格上涨之后，出卖人有可能以未办理登记将导致合同无效为理由，要求确认合同无效并返还房屋，这有可能鼓励一些不法行为人规避法律，甚至利用房屋买卖欺诈他人，而损害的却是善意的买受人的利益。特别是在房屋已经交付使用，买受人对房屋已进行了重大修缮的情况下，如果因未登记而确认合同无效并返还房屋，这确实会妨碍现有的财产秩序。如果严格的区分合同效力和登记效力，则可以防止此种现象的发生

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和解具有合同效力吗
首先，公司发出的聘书，从法律效力分析只是相当于我们平常所说的，只是一个要约，并不代表劳动关系当然成立。劳动合同的成立需经过要约、承诺、签约三个步骤。“聘书”只是公司单方发出的要约，是否真正建立劳动关系，还需要劳动者与用人单位双方签字确认彼此

2024-06-04 4
合同效力和物权效力的区别有哪些
合同效力和物权效力的区别：合同效力是法律赋予依法成立的合同所产生的约束力。物权的效力是指物权基于物权人对物的支配权和物权的排他性而产生的特殊法律效力，物权具有对世效力和排他效力仅凭借权利人的对物支配行为即可实现，并可排除第三人的不法干涉，它

2021-02-26 287
合同效力与物权效力区分
如果是依法登记的话，那么不动产物权的变更，转让，消灭和设立，就可以最终发生一定的效力；如果没有并没有登记的话，就不会发生效力，但是如果法律有另外规定的话，那么情况另外会有变化。如果当事人之间有签订关于设立，变更，消灭或者是转让不动产物权的合

2021-02-28 248

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物权效力和合同效力的区别
区别在于不动产物权变动登记的效力如何，不影响双方当事人达成的不动产物权变动合同的效力。合同的生效能够产生债权法上的效果，但不一定能发生物权法的效果。要发生不动产物权的变动，还必须进行不动产物权的变动登

2022-05-14 15,340
物权法律效力具体是怎么理解的
物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权和他物权（用益物权和担保物权）。对于具有物权的自然人、法人，可以直接支配不动产或者动产。

2023-12-06 15,340
法院判决的效力具体是什么样的呢，求解啊
裁判文书具有强制执行效力，是指如果义务人拒不履行裁判文书所确定的义务，权利人可以申请法院强制执行，但权利人必须在法律规定的期限内提出申请，否则，就丧失了申请强制执行的权利。申请执行的期限为二年，从法律

2022-07-08 15,340
物权追及效力效力是什么
物权的追及效力，是指物权成立后，其标的物不论辗转流通至何人手中，物权人均得追及标的物之所在而直接支配其物，并实现物权内容的效力。为了维护交易安全，保护善意第三人的利益，我国物权法对物权的追及效力设了若

2022-09-02 15,340

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01:22
补充合同的效力是什么
补充合同的效力是： 1、当补充合同的约定与主合同的约定发生矛盾时，应该以时间在后的约定条款为准执行； 2、时间在后的约定，实际上是对主合同的原约定的重新修订，该新约定是补充合同的精要和实质。如果仍以主合同的原条款为准执行，那就失去了补充合同

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合同复印件是否具有法律效力
根据我国相关法律规定，合同原件的复印件不能作为认定合同存在的单独证据。即如果没有证据能够证明合同存在过，或者只有合同复印件、扫描件，而没有其他证据的，不能作为单独认定案件事实的依据，单单有复印件是不够的，还要找其他证据与之印证，形成完整的证

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01:00
什么是表见合同其效力如何
表见代理合同的效力需要视情况而定。表见代理合同是指行为人事实上无代理权，但相对人有理由认为行为人有代理权而与其签订的合同。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，表见代理合同的相对人必须是善意且无过失的。如果相对人是出于恶意，即明知他人

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