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若开发商在尚未获得商品房预售许可证的前提下即开始出售房屋,这无疑是违反相关法律规定的行为。根据我国现行法律法规,地产商在从事房地产买卖活动时,必须具备并且出示合法且生效的商品房预售许可证方能进行交易,对于那些在未具備该许可证的情况下进行预售
一般不建议购买开发商超建的房子。 因为签订的房屋买卖合同是无效的,而且此类房子很难取得房产证,风险极大。因开发商超规划建房,是没有商品房预售证的,是不能办理房产证的。所以,开发商未经许可预售房屋,按照相关法律规定,出卖人未取得商品房预售许可
开发商垫付购房首付不可信。被司法机关认定为以合法形式掩盖非法目的的无效行为的,一旦认定为无效的则合同自始无效,开发商应返还购房款、购房者退房;被银行认定为恶意串通损害第三人利益的无效行为的,如后期购房者未能按期偿付按揭贷款,银行可以起诉开发
起诉开发商要求承担违约责任,具体咨询电话联系我。
(1)房地产商已付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书。 (2)房地产开发商应持有《建设工程规划许可证》。 (3)按提供预售的商品房计算,房地产开发商投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二
开发商开发商品房并预售需要具备五证,一、《建设用地规划许可证》建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地或者出让土地前,经城市规划行政主管部门确认,该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。二、《建设工程规划
一、如果合同还没有在房管局进行备案登记的话,可以在开发商处进行更名手续,但开发商一般会收取一笔更名费; 二、如果合同已经备案,那就基本无法办理更名手续了,除非你能打通房管局的关系,否则只能等房产证下来
去北京需要以下手续和要求:需要提前向自己所在的单位、社区居委会、村委会进行报告,如果是外地牌照车辆需要提前办理好进京证,在进京检查站进行体温检测和身份核验无误后,就可以进入北京了。非涉疫风险人员目前出北京需要持有7日核酸检测阴性证明,同时有
出国玩需要办理想要前往的国家的护照,现在无需办理签证,出国履行过程中要带好自己的护照等身份证件。申请护照要带好照片、身份证、户口簿去户籍所在地的公安局出入境机构办护照。办理成功后大约10~15天可取。具体办理步骤有:1、提交填写完整并贴有申
美甲店需要的证件手续如下: 1、申请人签署的个体工商户注册登记申请书; 2、申请人身份证明; 3、经营场所证明; 4、国家工商行政管理总局规定提交的其他文件。 不论是开美甲店,还是开任何一家店,都是需要营业执照的。如果想要开一家美甲店一定要