房产税怎么做账务处理

2023-04-24 13

普法内容

房产税做账务处理的方法具体如下： 1、计提时借：管理费用-税金，贷：应交税金-房产税； 2、缴纳时借：应交税金-房产税，贷：银行存款（库存现金等）； 3、从价计征：从价计征是按房产的原值一次减除10%到30%后的余值为计税依据（具体扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府确定），其公式为：应纳税额=应税房产原值乘（1-扣除比例）乘1.2%，应纳税额=应税房产余值乘1.2%； 4、从租计征：以房屋出租取得的不含增值税租金收入为计税依据（包括货币收人和实物收入）以劳务或其他形式为报酬抵付房租收人的，应当根据“当地同类房产的租金水平”，确定一个标准租金额从租计征。房产税纳税时间： 1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税； 2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税； 3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税； 4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税； 5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税； 6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税； 7、房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。综上所述，会计在进行记账的时候，一定要严格按照会计记账的相关守则进行操作，严防或者避免出现违规情况。要知道账目问题是税务以及审计部门第一个关注要点，一旦发生违规情况，将会产生严重的后果。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。第五条下列房产免纳房产税：（一）国家机关、人民团体、军队自用的房产；（二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；（三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；（四）个人所有非营业用的房产；（五）经财政部批准免税的其他房产。第六条除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。第七条房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。第八条房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定办理。第九条房产税由房产所在地的税务机关征收。第十条本条例由财政部负责解释；施行细则由省、自治区、直辖市人民政府制定，抄送财政部备案。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

在账务处理时房产税会计分录怎样做？
用于居住的家属楼房产税会计分录怎么做应该是：年交额＝原值＊（1－20％）＊1．2，注意咨询当地的减征额。

2024-06-01 9
免征增值税，账务处理怎么做？
免征增值税，账务处理如何做？因贵公司免征增值税，所以一定是小规模纳税人（免征增值税的企业不能认定为一般纳税人）。销售时：借现金103贷主营业务收入100贷应交税金－－应交增值税3月底借应交税金－－应交增值税3贷补贴收入3再借补贴收入3贷本年

2024-04-30 10
不开票收入怎么做账务处理和税务处理
税务处理：不开票收入就是不开发票的收入，比如在一般纳税企业上班，销售货物要开增值税发票，由于有些原因不能开具发票，这部分没有开具发票的收入就是不开票可以依据出库单做账，或者销售部门传给的销售清单. 一、未开票的收入账务处理是： 1、确认上年

2023-05-17 28

专业问答更多>>

在账务处理时房产税会计分录怎样做?
用于居住的家属楼房产税会计分录怎么做应该是：年交额=原值*（1-20%）*1.2，注意咨询当地的减征额。

2022-07-27 15,340
进项税额未入账，跨年怎么做账务处理？
2017年7月1日后开具的增值是专用发票360天内认证即可，认证的当月必须抵扣、申报。rr1、冲减原来入账的费用；r2、认证后重新记入该笔费用及抵扣。

2022-10-24 15,340
接受税务稽查补缴所得税，账务处理怎么做
一、接受税务稽查补缴所得税的账务处理如下：1、当年内被稽查补缴的，计提企业所得税：借：所得税费用贷：应交税费-企业所得税2、补缴以前年度的企业所得税，计提时：借：以前年度损益调整贷：应交税费-企业所得

2022-10-30 15,340
还没有办理税务登记证时怎么做账务处理
符合在建工程与固定资产等资本化确认条件的要资本化，计入在建工程或固定资产等。其他的一般可根据开办费核算内容先计入长期待摊费用归集。开办费是指企业在筹建期发生的费用，包括人员工资、办公费、培训费、差旅费

2022-10-29 15,340

法律短视频更多>>

00:58
买了小产权房怎么处理
买了小产权房的，具体根据买卖双方的身份关系确定买卖合同的效力。小产权房是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房，因为小产权房不受国家法律保护，没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，买

582 15,340
01:34
房产过户税费怎么算
房屋过户的税费计算方式：二手房买卖的税款需要由双方共同负担，其中应由买方承担的有个人所得税以及增值税，而卖方需要承担的则包括契税、合同印花税等。这些税务的缴纳是为了限制房地产交易过热，实现社会财富的再分配。而各项税款的缴纳标准如下所示： 1

7,126 15,340
01:15
房产纠纷案件要怎么处理
房产纠纷案件的争议解决方式有四种： 1、和解。和解指的是争议各方当事人自行协商，达成一致，解决争议； 2、调解。调解指的是争议各方寻求第三方主持调解，在第三方主持下达成调解协议。第三方可以是专业调解机构，也可以是人民法院； 3、仲裁。仲裁是

245 15,340