共有产权房分割司法解释

2021-01-25 255

普法内容

(一)协议分割分割共有房产，共有人之间能够协商的，按照协商的分割方式进行。所谓协商，必须经共有人一致同意。这与处分共有房产和对共有房产作重大修缮不同。分割协议不仅在共有人之间发生效力，而且一共有人将其分得部分让与第三人，该协议对第三人也有约束力。 (二)裁判分割 1、裁判分割的起诉要件 (1)对按份共有房产进行分割，其结果是共有关系消灭，对共同共有房产进行分割，虽不消灭共有关系，但对全体共有人都有利害关系，因此该诉讼为必要共同诉讼，全体共有人都应该参加到诉讼中来。 (2)原告须对房产有分割请求权。

《中华人民共和国民法典》第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

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离婚房子怎么分割离婚房产共有权房产分割
首先，要看房子是在婚前还是婚后买的，如果是婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权进行分割。如果是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则属于双方的共同财产，可以进行分割。其次，房子若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也

2021-03-14 186
房产归属权共有和非共有名词解释
房地产权证上的共有权人是房产证上有两个或两个以上的产权人的意思。法律上共有权分为共同共有和按份共有。相应的共有权人也就分为两种。合同上的共有权人指的是按份共有人。 1．共同共有这仅存在于法律规定的少数情况。如夫妻共有财产、家庭共有财产、遗产

2024-06-09 23
婚姻法司法解释规定如果财产分割少分
婚姻法财产分割少分或不分的情形是夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损或挥霍夫妻共同财产的，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该过错方可以少分或不分。

2022-06-26 87

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民法司法解释司法解释一离婚时夫妻共同财产的分割
1、离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 2、夫妻以书面形式约定婚

2022-04-15 15,340
继承继承有分割权的司法解释
死亡前办理了离婚手续且已经生效的，由于其应当继承的遗产份额仍然是婚姻关系存续期间取得的，在夫妻双方没有约定的情况下，还是属于夫妻共同财产，对该部分继承所得的财产，应当进行夫妻财产分割。这时其原配偶不具

2022-08-01 15,340
新司法解释可以分割财产吗
《中华人民共和国民事诉讼法司法解释》第五百二十一条规定，在执行终结六个月内，被执行人或者其他人对已执行的标的有妨害行为的，人民法院可以依申请排除妨害，并可以依照民事诉讼法第一百一十一条规定进行处罚。因

2022-10-17 15,340
分割司法解释是否有明确规定如何分割财产
同居关系的财产分割一般不适用婚姻法规定，而是适用《民法通则》和《物权法》的有关财产和共同财产分割的规定。《物权法》第99条规定“共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，

2022-10-20 15,340

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夫妻共同财产司法解释
夫妻共同财产，主要是指在夫妻双方婚姻关系存续期间，双方所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产，共同财产归夫妻双方共同所有，且双方对其所持有的共同财产享有平等的处理权。根据《民法典》关于共同财产的相关规定，夫妻双方在婚姻

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共有人不同意分割房产怎么办
共有人不同意分割房产的，如果是按份共有，应按照共有人之间关于分割房产的约定履行，如果没有约定的，共有人可以随时请求分割；如果是共同共有的，除非共有的基础已经不存在，例如夫妻离婚导致共有基础丧失，或者有其他重大理由，否则共有人不得要求分割。

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侵犯著作权罪司法解释
我国司法解释规定了侵犯著作权罪的立案标准。如果犯罪嫌疑人为了营利，在没有经过著作权人许可的情况下，复制发行他人的文字作品、音乐、电影、电视等作品，或者出版他人享有专有出版权的图书，或者未经录音、录像制作者许可，复制发行其制作的录音、录像，或

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