《物权法》如何定义宅基地?

2021-10-11 751

普法内容

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。物权法上的宅基地使用权包括以下要点：一、宅基地归集体所有这是宅基地使用权能够成为用益物权的前提。根据宪法第十条的规定，宅基地和自留地、自留山一样，属于集体所有。因此，农民使用宅基地是对集体所有的土地的使用。二、宅基地的用途是建造住宅及其附属设施根据土地管理法和国家的有关规定，土地的利用必须符合国家对土地的用途管制。我国人多地少，只有最严格地管制土地用途，控制建设用地总量，保护耕地，才能有效地保护资源，实现优化配置。所以农民取得宅基地，必须依法办理有关手续，不得超量多占，也不得违反有关规划，改变土地用途。三、宅基地使用权是一种带有社会福利性质的权利，是农民的安身之本宅基地使用权和土地承包经营权一样，由作为集体成员的农民无偿取得，无偿使用。宅基地使用权是农民基于集体成员身份而享有的福利保障。在我国社会保障体系尚未覆盖广大农村的现实下，土地承包经营权解决了农民的基本衣食来源，宅基地使用权解决了农民的基本居住问题。

《民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

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宅基地权利人的定义
宅基地权利人是指宅基地使用权申请人。农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。

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宅基地确权前宅基地多应该如何办
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一宅两户确权宅基地的方法如下： 1、可以分别确权。一处宅基地，住了两户，那么两户可以共同协商，确定各自的宅基地面积，意见达成一致之后，分别将确定的面积确权在自己的名下。 2、有纠纷的，待纠纷解决后予以确权登记。一处宅基地，住了两户，各自

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物权法宅基地司法解释
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2023-08-31 15,340
宅基地怎么定义
宅基地的定义宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。农村村民建住宅应由本人提出用地申请，经村民会议或者农村集体经济组织全体成员讨论同意，乡(镇)人民政府审核，报县级人民政府批

2022-04-27 15,340
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如何进行宅基地确权
非农民使用宅基地有两种。一是政府实施扶贫搬迁、地质灾害防治、新农村建设、移民安置等工程，组织农民建房、使用宅基地。在这种情况下，所使用的宅基地是统一规划、统一审批的，应当进行确认登记。二是1999年以前非农业居民（包括城镇居民和华侨）合法取

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如何继承宅基地
宅基地是农民集体财产，村民个人只有使用权，而且这一使用权具有很强的人身依附性，即村民资格。农村宅基地使用权作为土地使用权的一部分，当然归当地的农村经济组织所有。宅基地使用权作为一项特殊的物权，与农民个人的集体组织成员资格紧密相关，在我国《继

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