物业解聘员工需要物业公司同意吗

2021-08-04 122

普法内容

解聘物业服务企业要业主共同决定，制定和修改业主大会议事规则、制定和修改管理规约、选举业主委员会或者更换业主委员会成员、选聘或解聘物业服务企业或者其他管理人等事项，需要业主共同决定，由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。

《民法典》第二百七十八条下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；（七）改建、重建建筑物及其附属设施；（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动。

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业主能要求解聘物业公司吗
业主可要求解聘物业公司。根据《物业项目服务退出管理暂行办法》，只要20％以上按时缴物业费的业主提议解聘，并经过半数以上业主表决通过，业主可解聘物业服务企业。不过，业主们欠缴的物业费还得缴清。原物业公司可自行收取，或委托新公司收取。对于不肯缴

2024-07-11 17
物业员解聘必须经过业主同意吗
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2020-06-08 292
物业公司需要给员工交社保吗
社保是强制险,公司必须要为员工购买,公司应在员工入职起一个月内与给你交社保。

2020-04-07 1,205

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2023-02-28 15,340
业主可以问物业公司解聘吗
业主能要求解聘物业公司。解聘物业公司必须具备两个条件：一是物业公司的行为违反了相关法律规定或者所签合同规定；二是需要小区入住或现有的三分之二或以上的业主同意辞退。关于业主是否能要求解聘物业公司的问题，

2023-09-22 15,340
解聘物业公司协商一致可以解聘业主吗
1、解聘物业服务企业是需要业主共同决定的，经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意属于业主共同决定。制定和修改管理规约也需要业主共同决定的。 2、法律依据；《民法典

2022-11-28 15,340
物业公司有权解聘业主协议吗
物业服务企业的解聘需要业主共同决定。制定和修改业主大会议事规则，制定和修改管理规定，选举业主委员会或者更换业主委员会成员，选拔或者解聘物业服务企业或者其他管理人员，需要业主共同决定。

2021-11-10 15,340

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01:04
物业公司不备案的后果
物业公司不备案的后果如下：没有备案的物业公司，在业务地经营的时候，是不享受法规的保障的。一旦发生物业纠纷等需要解决时，物业主管部门没有任何的义务协助解决。一经发现，会被处以罚款，并限期备案，拒不改正，将会被处以重罚。备案企业才能够在法律框架

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不交物业费物业有权停水停电吗
首先业主和物业公司是平等的民事主体，双方应该按照合同的约定履行各自应尽的义务，如果有任意一方违约的，都需要承担合同所违约的责任。如果是因业主不及时缴纳物业费，物业公司有权要求其缴纳物业费，但是物业无权采取停水或者停电的方式；因为业主是与供

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一个小区有两个物业公司,合法吗?
一个小区有两个物业公司，不合法。一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。同时，物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务，委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。另外，在物业管理区域内，供水、供电、供

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