二手房阴阳合同的法律效力是如何认定的？

2021-10-24 10

普法内容

二手房买卖签订阴阳合同的，如果“阴合同”是当事人的真实意思表示认定为有效合同，“阴合同”只要内容合法，同样受到法律保护。如果利用“阴阳合同”实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的“阳合同”无效，被伪装的“阴合同”也因内容违法而无效。

《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

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如何认定二手房财产没有“阴阳合同”呢？
1、对于差价以装修名义并且差价较小的，一般认定合同有效。 2、对于差价太大，一般会认定无效。 3、对于卖方不想卖，主张中介与买方恶意串通以低价过户损害其利益的，一般认定合同有效但过户价格条款无效。 4、对于买方不想买而主张卖方避税，或者签现

2021-04-04 104
二手房的阴阳合同是怎样的
“阴阳合同”指的是在二手房买卖过程中，买卖双方基于某种目的而就同一房屋买卖签订的数份不同价格的合同。 “阴阳合同”一般分为两种：一种是房价虚高，即合同约定的房屋交易价款高于实际的成交价款，其目的在于申请银行按揭贷款时达到多申请贷款从而减少

2024-06-25 7
二手房买卖签阴阳合同有效么，法律的规定是什么
二手房买卖签阴阳合同一般来说阳合同因为不是双方的真实意思表示，因此阳合同是无效的；阴合同才是双方的真实意思标准，只要符合合同生效的其他要件的，则阴合同就是有效的，如果不符合合同生效的其他要件，则两份合同都无效。合同生效要件除了要求合同内

2024-04-19 4

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什么是阴阳合同, 阴阳合同的效力如何, 如何认定阴阳合同的法律效力
一、什么是阴阳合同所谓“阴阳合同”，是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的；对内的一份则是双方真实

2022-03-06 15,340
二手房阴阳合同的效力是怎样的, 二手房阴阳合同有效吗, 有哪些规定
一、什么是二手房阴阳合同所谓“阴阳合同”，是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的；对内的一份则是双

2022-03-06 15,340
无阴阳合同的房屋买卖合同效力如何认定
无效。根据相关法律规定，有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； (三)以合法形式掩盖非法目的； (四)损害社

2023-03-18 15,340
二手房交易时如何区分阴阳合同有法律效力吗
二手房交易中阴阳合同的法律效力，根据法律规定，房地产买卖合同中规避国家税收的条款无效，该无效部分不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。当事人以逃避税收为由请求确认合同全部无效的，法院是不支持的。

2022-05-29 15,340

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阴阳合同有什么法律效力
阴阳合同的意思是，当事人针对同一内容、同一事项，订立了两份以上的合同，一份对内、一份对外，用一份合同来掩盖另一份合同，以达到自己的真实目的，比如逃避国家税收等，所以对外的合同并非自己的真实意思表示，对内的合同才是。因此，对内的阴合同与对外的

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二手房阴阳合同怎么操作
阴阳合同就是买卖双方签订两个合同，一份合同价格较高，另一份价格较低，而交付国家的合同为价格低的合同，这样可以减少税费的缴纳。但这样的合同有纠纷的风险，买方很可能按照低价格支付价款，卖方拿不到高价合同约定好的价款。此时造成纠纷，被国家认定为阴

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非法转租合同效力如何认定
非法转租合同是属于无效的，因为非法转租合同并没有经过房屋原出租方的同意，认可。因此非法转租合同是不受法律保护的。根据法律的规定，承租人要将房屋进行转租，必须要告知出租人，并且经过出租人的同意。因此在承租人与出租人没有特别约定的情况下，承租人

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