共有房产怎样才能买卖

2021-02-19 186

普法内容

共有房产能买卖：第一种，取得共有人的同意。第二种，通过继承、转让、赠与的方式获得房屋完全产权。

《中华人民共和国民法典》第三百零五条按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

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怎样才能有效的买卖农村房屋？
符合下列条件可以有效买卖农村房屋：1.农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。2.卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。3.购房者应当符合申请宅基地的条件。4.买卖经过村民委员会同意。

2020-03-22 136
卖方只有买卖合同的公证书才能买卖房产吗
房屋买卖合同需要公证。房屋买卖合同公证的理由房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。房屋买卖合同是

2024-05-23 6
房屋买卖毁约，怎样才能赔偿
其应按照合同约定的违约条款获得赔偿房屋买卖违约该如何赔偿（一）签订房屋买卖合同后，因一方当事人要求解除合同，但合同另有约定或当事人事后能够协商确定的除外。（三）出卖人违约行为符合合同约定或法定解除条件，但合同不存在法律上或事实上履行不能的情

2024-06-06 9

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怎样才能有效买卖农村房屋
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2023-02-26 15,340
怎样买卖和承租房产才有效
房屋买卖合同内容不违法，只要双方签字盖章，就有法律效力。房屋买卖合同是民事法律行为，应当具备以下条件：1、合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方应当具备依法行使权利、承担义务的资格。2、房屋买卖双方

2021-11-30 15,340
买房怎样才能拒绝一房二卖
首先，关于房屋的过户登记情况。根据我国现行法律规定，不动产的所有权必须经过登记才能得到确认和保障。在多份房屋买卖合同同时存在且互相平等的情况下，哪位买家先完成房产登记手续，便可获得该房屋的所有权。

2024-09-16 15,340
买卖共有按揭房屋要求如何才能分割房产呢？
一、直接分割房屋形成房屋的区分所有。能够区分成彼此独立使用的房屋，按份共有人可对房屋按份额直接进行分割。如一栋三层楼的房屋，为三个所有人等份共有，就可以各分得一层房屋的所有权。但由于整个房屋是连在一

2022-08-07 15,340

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遗产继承房屋能买卖吗
遗产继承房屋可以买卖。遗产是指公民死亡是遗留的个人合法财产。继承人继承房屋后，房屋所有权仍登记在被继承人名下，而我国实行的房屋登记管理办法规定了，继承人若想出售该房屋，必须先取得房屋所有权。即继承人需先到房屋登记机构办理所有权转移登记手续，

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婚内一方买房如何才不算共同财产
婚内其中一方购置房屋的话，想要保证房子属于自己一方所有，就需要注意购房所用财产的性质，房子登记的状态以及双方达成的协议。具体来说，根据我国民法典第1063条的规定，一方的婚前财产属于该方的个人财产。因此，婚内如果一方使用自己的财产购置房子的

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小产权房子怎样过户才能合法
小产权房子没有办法过户。目前不存在将小产权房合法过户的方式。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，不仅没有办理土地证等有效证件，同时也未缴纳土地出让金等费用。目前来说，小产权房没有土地证是不能过户的，但是可以通过协议进行买卖。但是我国不

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