二手房预告登记的期限是什么？

2022-04-12 36

普法内容

二手房预告登记的期限是九十日，双方可以在签订房屋买卖合同之时办理。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权，具有排他性的法律效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

《民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

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二手房房屋可以预告登记吗
不可以办理预告登记。只有一手房才需要到房产交易中心办理预告登记的。二手房办理产权转移过户手续，交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

2020-09-10 796
什么是预告登记什么是预抵押登记
1、预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。 2、预抵押登记，就是在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定的同时，在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记，

2024-06-23 36
什么是预告登记，预告登记需要哪些材料
预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。预告登记需要下列材料： 1.登记申请书原件； 2.申请人身份证明； 3.已登记备案的商品房预售合同原件； 4.当事人关于预告登

2021-02-11 219

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什么是房屋预告登记的预告登记证是什么
房屋预告登记证对购房者没有产权意义，但房屋预告登记可以避免开发商再次处分房屋，防止第三人在善意的情况下取得房屋所有权证明。

2021-11-29 15,340
买二手房时可以预告登记吗
买卖二手房，可办理预告登记。根据《民法典》第二百二十一条的规定，当事人可以按照约定向登记机关申请预告登记，以保证未来物权的实现。预告登记后，未经预告登记权利人同意处置房地产的，不具有物权效力。预告

2021-12-16 15,340
二手房预告登记最长多少年
二手房预告登记期限为90天，双方可在签订房屋买卖合同时办理。预告登记通过登记的方式记录债权公示为准物权，具有排他性的法律效力。预告登记后，债权消灭或者自房地产登记之日起90日内未申请登记的，预告登记

2021-11-13 15,340
什么是预告登记什么是预抵押登记
1、预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。 2、预抵押登记，就是在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定的同时，

2022-07-20 15,340

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预告登记证是什么意思
房地产预告证明一般是指，房地产登记当事人已进行房地产预告登记的证明。预告登记是房子未交付，但是购房合同已经签了，房款应该也办妥了。不管是现金还是贷款，按照以前的法律解释，没有拿到房子钥匙，购房者就没有产权，办理预告登记就是，让购房户在还没有

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预告登记和备案登记的区别
预告登记和备案登记的区别如下：法律效力不同：备案登记制度是一种行政管理制度，只具有债的效力；预告登记能产生冻结不动产登记簿的效力，对后来发生与该项请求权内容相同的不动产物权的处分行为，具有排他效力。登记机关不同：预告登记是房屋的登记机构；备

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网签是否是预告登记
网签并不等同于预告登记。按照我国当前的法律规定，预告登记是为了保证将来实现物权，签订买卖房屋或者是别的不动产物权协议之后，按照约定向登记机关申请预告登记。其登记与否需要在协议中进行约定，且适用于包括房屋在内的不动产物权；其效力是未经权利人

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