买房人签订购房合同补充协议的注意事项

2024-06-09 5

普法内容

签订购房合同补充协议的注意事项：第一、要约定套内建筑面积和公摊面积的合理误差范围，目的是防止交房时在合同约定范围内套内建筑面积缩水、公摊面积增大第二、要约定公积金和商业贷款因银行和开发商的原因办不下来的处理问题，应约定在这种情况下购房者可以选择退房，开发商退还首付款和定金，目的是防止开发商应退房而扣除购房者的定金或追究违约金第三、要约定房屋交付时开发商要提供房屋面积实测数据，应约定如果开发商提供不了，购房者可以退房或者拒收，而开发商要按日支付违约金，目的是防止购房者办理入住后因装修等问题而被动第四、要约定物业费、停车费等费用的具体数额，目的是防止入住后开发商或物业公司提高收费标准，而购房者又无当初开发商承诺的依据的情况第五、要约定精装修房屋的具体装修标准，不能被开发商以进口、高级、优质等不明确的说明误导，要详细约定与房屋有关的内外装修、设施的种类、型号、颜色、位置、方向、可参考的价格等因素，目的是防止对装修提出异议而无依据的情况第六、要约定开发商给购房者办理产权证的具体时间，合同里约定的只是开发商提交材料的时间，目的是防止开发商无限期的给购房者办理产权证，影响购房者行使所有权第七、要约定房屋的屋面、外墙面使用权归业主所有，开发商使用要经过业委会同意，目的是防止开发商因商业目的使用而影响购房者的正常生活第八、要约定在合同和补充协议里没有约定或约定不明确的，可以用开发商发布的广告、宣传材料作为相关内容的依据

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购房合同补充协议签订需要注意什么
签订购房合同补充协议要注意的事项包括： 1、明确房屋权证办理的时间； 2、明确公摊建筑面积； 3、明确物业费用承担问题； 4、关于贷款问题需要双方提前要约定好当贷款未能办理时，双方的责任怎么划分等。

2021-03-13 138
订购房合同签补充协议有效吗
如果合同没有特别约定，经双方协商一致签订的补充协议就与主合同具有同等的法律效力，其实实际操作上，“补充协议”的效力往往高于主合同。当补充合同的约定与主合同的约定发生矛盾时，应该以时间在后的约定条款为准执行。所以，补充合同的效力优于主合同的

2021-04-18 137
商品房买卖合同补充协议的签订
商品房买卖合同补充协议注意事项： 1、补充协议效力大于合同条款。若本补充协议与本合同有关规定有抵触，则以本补充协议规定为准。补充协议所设格式化条款，效力大于非格式条款(标准合同示范文本)，违背了法律法规相关规定。 2、宣传广告不承担法律责任

2020-03-28 197

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签订房屋买卖补充协议有什么注意事项？补充协议的注意事项有哪些？
在进行房屋买卖时,购房者需要签订的一个是认购书，第二个便是购房合同，购房合同有一个补充协议，这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项，通常在补充条款里进行约定。需要提醒购房者注意的是，补充条款在

2022-02-07 15,340
购房补充协议怎样写，签购房补充协议的注意事项有哪些
购房补充协议需要写明双方的基本信息、具体的补充事项、以及补充协议的效力等等。签订购房补充协议的注意事项如下： 1、警惕开发商利用补充协议转嫁风险； 2、注意优先效力，避免纠纷； 3、条款要具体详细、协

2023-11-04 15,340
买房还要签订补充协议吗？购房补充协议有哪些需要注意的事项有哪些
买房还要签订补充协议，你知道吗？如果你第一次听说，就一定要注意了。开发商最容易动手脚的地方，就在补充协议里。快看看签订补充协议有哪些注意事项！补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里

2022-02-09 15,340
买房签订合同时应注意哪些问题, 买房合同的补充协议注意事项有哪些
(1)在合同中，应注明与谈定的付款方式是一次性付款还是按揭付款(或分期付款)，最好注明如申请不到银行按揭时订金等预付付款的处理办法。、厕所的面积;所购房屋的建筑结构、装修及设备的材料、品牌和型号是否确

2022-02-26 15,340

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劳动合同签订注意的事项
劳动者在签订劳动合同时，应注意以下事项： 1、签订合同时，可以通过上网查询工商登记信息了解用人单位的基本情况，判断是否是合法企业； 2、劳动者要了解今后进入单位后所担任的具体工作，并在合同中写明工作内容和工作地点； 3、合同条款中明确约定好

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01:05
认购协议签订后多久签商品房买卖合同
我国法律并没有规定房屋买受人和开发商签订认购协议后应该多久签正式的商品房买卖合同。一般实践中是由开发商和买房人协商签订商品房买卖合同的时间，或者在商品房预售合同中明确写明何时签订，一般会约定在一个月之内。依照《城市商品房预售管理办法》第十条

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01:13
签订三方协议需要注意哪些事项
签订三方协议时需要注意以下这些事项：1.关于签约保证金和抵押物的问题：《劳动合同法》第九条规定用人单位招用劳动者，不得扣押劳动者的居民身份证和其他证件，不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。因此用人单位在与毕业生签订就业协议

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