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符合法律规定就有效，如果是下列免责条款则无效： (一)造成对方人身损害的; (二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。 此外，有下列情形之一的，该格式条款无效： (一)提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要
三方免责合同符合法律规定有效条件的是有效的，具体条件有：合同当事人双方是具有相应的民事行为能力人；合同当事人双方订立合同是真实的意思表示；合同的内容符合法律和行政法规的强制性规定；法定其他生效条件等。
无效的免责条款有： （一）明显不公平的无效，提供格式条款的一方免除自身责任，增加对方责任，排除对方主要利益的； 本条款无效，明显免除自身责任或者明显排除对方主要权利的免责条款，造成当事人实际诉讼地位的偏差和不平等，即明显失去公，必须确认无效
符合法律规定有效，下列免责条款无效： 造成对方人身伤害的； （二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。 另外，有下列情形之一的，格式条款无效： 提供格式条款的一方不合理地免除或减轻其责任，加重对方的
在疫情期间，判断解除租房合同是否算违约，需要看双方签订的房屋租赁合同中是否有对疫情等情形发生时解除的约定，若有明确约定，则支持承租人的请求，此时不算违约。反之，若无明确约定，则可能算违约。
租房合同只规定乙方义务一般是无效的，因为违反合同签订的公平原则。合同无效的情形主要有：违反法律、行政法规的合同无效；违背公序良俗的合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效。 所谓无
确认一房二租合同效力的方式：合法租赁的承租人为第一履行顺序，办理登记备案手续的承租人为第二履行顺序，合同先成立的承租人为第三履行顺序。
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未经房东同意，转租合同是否有效 未经房东同意签订转租合同的行为属于无权代理，如果经过房东的追认，即房东在事后表示同意转租合同约定事项，则合同有效。如果房东不进行追认或者明确表示不同意转租合同，则合同对房东不产生法律效力，房东有权收回房屋并追
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根据我国合同法以及民法典的相关规定，免责条款受到法律严格的限制。免责条款无效情形就包括了：1、免除自身造成对方人身遭受损害的责任；2、免除因为自身存在故意或者重大过失的情形时，造成对方财产遭受损害的责任。因此，要使合同的免责条款有效，就要避
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我国民法典第469条规定了，当事人可以采取书面的形式，或者采取口头的形式签订合同。而法律与行政法规明确要求需要采取书面形式的合同，必须通过书面的方式订立。目前我国法律并没有明确限制房屋租赁合同的订立形式，实践中也经常出现双方通过口头的方式订
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