物业不作为要怎么样处理

2024-05-13 7

普法内容

现实生活中，业主拒缴物业费的理由很多，比如车辆被盗被划、物业服务质量差等等，但只要物业公司履行了相应的合同义务，业主以此为由拒缴物业费是缺乏合理依据的。一般情况下，即使是物业本身没有服务好，但基于业主手上并无实质证据，法律也会倾向于物业一方。至于物业做得不到位的地方，建议你用相机、手机等取证，以备不时之需。按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务，没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。但出现以下几种情况，业主可拒交物业费： 1、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准 2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的 3、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。如果物业公司提供的服务达不到合同约定的标准，说明服务质量不到位。出现服务质量与收费价格不符的问题，显然，在这个时候物业公司是违约的，业主可以通过业主委员会直接与物业公司交涉，甚至可以根据合同的约定改聘其他物业公司来管理小区。

《中华人民共和国民法典》
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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作为物业该怎么处理纠纷
在现实生活中，一般的住宅小区都会聘请物业公司对小区进行各方面的管理，业主需要支付一定的物业费，双方之间形成物业服务合同关系，正是因为双方这一种特殊的法律关系，所以我们经常会看到业主和物业产生一些纠纷，比如：物业起诉业主要求业主支付物业费而业

2024-05-18 17
楼上漏水作为物业怎么处理
交房的时候会有两书一表是房屋质量合格的证明，后期出现质量问题可以依据此要求开发商承担相应的责任。在《商品房买卖合同》都有交房标准的相关约定，如果不符合交房标准，可以通过法律途径维护您的合法权益。但更具您的描述，您现在一收房，但在《住宅质量保

2024-05-09 3
物业纠纷作为业主如何处理
物业和业主发生纠纷时，一般居委会会进行调解，无法解决的，就要物业和业主进行诉讼。第七条人民调解委员会是依法设立的调解民间纠纷的群众性组织。第八条村民委员会、居民委员会设立人民调解委员会。企业事业单位根据需要设立人民调解委员会。人民调解

2024-07-29 11

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物业的工作，物业不作为用物业费限制物业是否合理
可以将物业没有尽到相关义务作为抗辩理由。

2022-09-15 15,340
房顶漏水找物业，物业不处理，要怎么处理
房顶漏水找物业，物业不处理的解决方法具体如下：1、如果房子过了保修限，物业拒绝履行，且未能就修缮事宜达成一致的，建议自己修复，待修复完成，业主有权向当地房屋主管部门反应或向人民法院起诉；2、若经鉴定，

2024-04-03 15,340
如何处理小区物业不作为业主纠纷问题
物业不作为，小区入住户数超过50%时，即可要求街道社区组织召开业主大会，成立自己的业主委员会。如果物业服务公司不履行责任，小区业主可以联合起来，通过业委会行使自己的权利，甚至弹劾物业，自行选择业主满意

2023-07-31 15,340
物业不作为这样算犯罪吗
不作为就是指行为人负有实施某种行为的特定法律义务，能够履行而不履行的危害行为，而不作为犯罪则是指行为人以不作为方式实施危害行为而构成的犯罪。成立不作为，在客观方面应当具备以下三个条件： 1、行为人负有

2022-08-09 15,340

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物业起诉不交物业费怎样应诉
物业起诉不交物业费的，应当积极应诉。当事人可以通过以下方式进行应诉： 1、当事人收到起诉状副本后，应当在收到之日起十五日内提出答辩状，在答辩状中，当事人可以进行反驳，也可以进行认可，人民法院收到答辩状后，会在五日内将答辩状发送给原告，当事人

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非法强拆中公安机关不作为要怎样办
保护公民合法的权利是公安机关的重要职责。在非法强拆中，受害人可以要求公安机关保护其权利的。公安机关应当保护受害人的权利，阻止非法强拆的进行。如果公安机关不作为的，受害人可以向人民法院提起行政诉讼。如果被害人因为非法强拆遭受财产损失和人身损害

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不作为犯罪的构成要件是什么
根据《中华人民共和国刑法》的有关规定，不作为是指行为人负有实施某种行为的特定的法律义务，能够履行而没有履行的一种危害行为，应该具备危害行为的三个基本特征。因此，成立不作为犯罪在客观上应当具备以下三个条件，分别是： 1、不作为的行为人负有作为

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