五证不全的房子能网签吗

2022-04-12 1,019

普法内容

首先根据我国相关法律规定，网签的作用就是房产交易当事人在订立合同之后，相关部门备案之后公布在网上之后，会产生一个网签号便于房主网上查询。而只有当五证齐全的时候，才能进行网签。五证不全意味着很大的风险，很容易出现比如房产开发土地不符合国家规定、建筑工程的流程不合规、开发商后期延期交房等风险。

《商品房销售管理办法》第七条，商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。

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能网签备案的房子五证齐全吗
能办理网签备案的房子说明是五证齐全的，因为只有五证齐全的情况下才可以到房地产行政主管部门办理备案，商品房预售必须取得房屋预售许可证，而办理房屋预售许可证的前提条件是，卖家有土地使用证，施工许可证等相关证件。

2024-05-06 36
没签合同房子五证不全能退吗
如果无法办理房产证，可以起诉要求退款的，属于开发商违约的。通常交房以后，三个月不办理房产证，可以要求开发商退房的。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料

2024-06-18 13
能签网签合同五证一定全吗
一定要五证齐全才可以办理网签 5证不全甚至不能出售，更别说网签啦建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房

2024-06-14 14

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五证不全的房子能买吗，五证不全的房子能买吗知识
不建议购买五证不全的现房。五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，是房地产开发商在房地产市场销售商品房的必要条件。没有

2021-11-29 15,340
五证不全的房子能网签备案吗？网签不给备案是什么情况？
楼盘五证不全，购房者与开发商签订的购房合同属于无效合同。因为开发商没有开发资质以及楼盘的相关五证不齐全，这就属于开发商出售楼盘主体上的缺陷，也就是说开发商在相关证件不齐全的情况下，根本就没有售楼（预售

2022-08-30 15,340
没签合同房子五证不全能退吗
如果无法办理房产证，可以起诉要求退款的，属于开发商违约的。通常交房以后，三个月不办理房产证，可以要求开发商退房的。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内

2023-03-23 15,340
五证不全的楼房区网签备案能不能办理？
五证不全的房子不能网签。网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。而网签是建立在五证齐全的基础上的。

2022-07-02 15,340

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01:51
网签的房子能转卖吗
与开发商签订网签合同后，开发商不可以转卖房屋，否则构成一房二卖，其转卖行为无法办理登记，只有原办理网签的买方才能获得房屋产权。与开发商签订网签合同后，买方原则上也不得转卖房屋，除非经开发商同意后撤销网签合同，开发商与新的买方重新办理网签。

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00:54
五保户的房子侄子能继承吗
五保户的房子侄子是否能继承，要按照实际情况来定。如果五保户生前留下了遗嘱或遗赠协议，指定侄儿继承，那么侄儿可以继承。但是如果五保户生前没有留下有效遗嘱或遗赠协议，指定侄儿继承，那么侄儿不能继承。因为遗产按照下列顺序继承： 1、第一顺序：配偶

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01:12
交了首付签了网签能退房吗
已经签订了网签合同，那么从法律上来看，购房者与开发商的购房协议已经生效，对双方均具有法律上的约束力，双方都应当履行合同义务。如果签订了网签合同之后想要退房，那么首先要看是否出现了购房协议之中约定的退房的事由。第二要看有没有出现退房的法定事由

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