租房物业费怎么样交

2024-05-23 5

普法内容

一般来说，租房合同中会明确物业费问题。上租房合同中通常规定了物业费由房主承担，租客无需缴纳，但如果房主和租客在租房合同中协商了物业费由租客来缴纳的话，那就需要租客承担，这种情况多见于商业办公性质的租房。其次，从合同相对性角度看，业主缴纳物业费是基于与物业公司之间存在物业服务合同，租客一般并不与物业公司签订物业服务合同，物业公司也无合同依据要求租客承担物业费。再者，物业服务好快与房屋使用价值高低有一定关系，影响着房屋租金水平，因此物业费也可以认为是维持出租房屋适用性的成本费用，应由业主承担。《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

租房子要交物管费吗？物业的
如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公司的相关管理规定，并且该合同经过了物业公司的书面确认，那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人，承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。如果承租人没有付物业费

2020-06-24 412
租客和房东谁交物业费
一、租客和房东谁交物业费根据租客和房东签订的租赁协议来确定，根据情况分析： 1、物业费，都是由房主来承担的，因为，他们和物业之间协议，是规定了，业主要根据对应的条款按时缴纳物业费的； 2、房东和房主之间签订了租房协议之后，相当于，房主就把

2022-07-16 34
租金物业费不交要怎样处理
作为业主，以任何理由拒交物业费都是不对的，业主如对物业公司的管理或服务不满意，可小区所在地物业管理办公室投诉，相关部门将会对被投诉的物业公司进行调查。作为物业公司，业主不交物业费，物业公司可采取法律手段或其他方法收取物业费，不可以不给电梯梯

2024-05-30 10

专业问答更多>>

租房交物业费还是业主交物业费
出租房的物业费由谁承担，应当在租赁合同中协商约定。如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费；并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那么应由承租人支付物业管理费。若租赁合

2023-08-27 15,340
租房不交物业费怎么办？租户不交物业费如何处理
房东租户不支付物业费，房东应及时支付。物业费一般由房东支付。租赁合同约定由租户支付的，房东可以在支付后向租户索赔。内部协议不得对抗物业公司，租户拒绝支付的，物业公司有权要求房东支付并承担连带责任。

2021-11-07 15,340
不交物业费的房子出租怎么付物业费
房屋出租给别人，如果约定由承租人交纳物业费，则出租方不用交物业费。但是如果承租人不支付物业费，出租人具有连带交纳责任。根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业

2022-06-07 15,340
租房没交物业费可以不交物业费吗
按实际情况，对于物业费的缴交，承租人和业主是可以协商确定的。如果协商无效，可以按合同约定和实际情况向法院起诉，要求承租人承担违约责任。但按法律规定，承租人不缴交物业费的，业主是要负连带交纳责任的。

2022-11-20 15,340

法律短视频更多>>

00:49
物业起诉不交物业费怎样应诉
物业起诉不交物业费的，应当积极应诉。当事人可以通过以下方式进行应诉： 1、当事人收到起诉状副本后，应当在收到之日起十五日内提出答辩状，在答辩状中，当事人可以进行反驳，也可以进行认可，人民法院收到答辩状后，会在五日内将答辩状发送给原告，当事人

6,602 15,340
00:54
没住人的房子物业费怎么算
没住人的房子，物业费应当按照物业合同的内容进行计算。法律明确规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。因此，业主必须按照物业合同的内容交纳物业费，即使房子

12,424 15,340
01:20
不交物业费物业有权停水停电吗
首先业主和物业公司是平等的民事主体，双方应该按照合同的约定履行各自应尽的义务，如果有任意一方违约的，都需要承担合同所违约的责任。如果是因业主不及时缴纳物业费，物业公司有权要求其缴纳物业费，但是物业无权采取停水或者停电的方式；因为业主是与供

8,302 15,340