转让店铺还用跟房东改合同给钱吗

2024-05-09 12

普法内容

关于租房过程中可能出现的转租现象，虽然法律允许当事人与房东无需签署合约便能达成租赁关系，但若承租人欲将所租赁的商铺予以转租，则须取得出租人事先书面批准方可实施。需要特别强调的是，商铺转让意味着承租人需与房东重新签订相关契约合同。在此过程中，业主要关注以下几点问题：首先，确认转让人的真实身份，以确保其为商铺房产的合法拥有者，并对此次转让的价格以及建筑租金等基本信息有所了解。其次，业主要与转让方及其共同签署《商铺转让协议》和《房屋租赁合同》，详细规定双方在租赁和转让中的各项权益与责任。再者，合同款项请按照合同约定合理支付。此外，转让方有责任协助新进承租人完成所有权变更手续，新承租人则应当根据签订的合同以及相关证件资料，迅速到工商管理部门办理更名登记手续，以此来确保经营行为的合法性。值得注意的是，若商铺经营者本身亦身为承租方，则必须查阅其与房屋所有权人之间签订的原始合同，确认该人性别智障是否具备转让（转租）的权限；在签署合同时，三方（即所有权人、经营者及新承租人）要同步出席并且签字认证。最后，在制定合同内容时应注意并遵循法律法规，尤其是简化转让流程，尽量避免因法律问题而导致转让过程的延误或阻碍，保证买卖过程的合法性和顺畅度。

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合同期间店铺转让费是否要给房东
根据合同法的规定不应该给房东，这些属于自己的，但是如果你没有征得房东同意转让房屋，房东是可以要求你承担违约责任的。

2021-03-24 209
转让店铺房东乱收费合法吗？
别人的店铺别人收多少转让费都可以，又没人逼你接受，你可以不接受

2024-06-21 14
转让店铺是不是应该跟房东重新签新的合同
这笭粻蒂救郦嚼垫楔叮盲种情况属于转租，如果没有房东的同意，擅自转租，房东可以解除租赁合同。你的权利是很难得到保障的。除非在合同中明确约定，转租人承诺房东同意转租，且在一年后，同意协助您按照一定的价格继续承租，再约定明确违约责任。

2024-07-04 4

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店铺转让钱归房东管吗？
要结合具体情况分析建议来当面或电话说明具体情况

2022-10-24 15,340
转让店铺房东不配合, 房东说没钱
1、你们之间是否有转让合同？合同上关于付款是如何规定的？应按照合同的约定执行。另外你们在转让此店时，竟然连对方的身份都没搞清楚。你不是说新的营业执照已经办下来了吗？营业执照上应该有店名，那么可以委托律

2022-05-03 15,340
店铺转让和原店主房东合同能转过来吗
如果原业主的房东合同可以由业主转让。将租赁店转租给第三的，经出租人同意。出租人同意后，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。

2022-01-05 15,340
店铺转让房东不让转让
若合同约定不得转租的应遵守约定。若合同虽未约定但出租人不同意转租也不得转租。

2022-10-23 15,340

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店铺转让费合法吗
店铺转让费这方面如今法律并没有明确的规定予以制止，只要是征得原房主的同意后，转让方与受让方双方当事人意思表示达成一致即可。法律法规方面尚没有可以依附的的明确规定能够干预店铺转让费，一般理解这是商业活动中类似于一个愿打一个愿挨的事情。只有通过

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店铺转让合同纠纷有哪些
店铺转让合同纠纷有：没有尊重承租人的优先购买权引发的纠纷；因拆迁赔偿产生的纠纷；买卖双方违约引发的纠纷；因转让价格没有协商好引发的纠纷。除了主体纠纷之外，主要是：承租的地点、面积、租金、租金递增的比例及时间点、租赁保证金或者履约保证金、违约

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转让店铺合同协议怎么写
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，所以店铺承租人需要转让店铺的，需要经过房东同意，并且三方签订店铺转让协议，店铺转让协议应包括以下内容： 1、写明转让方、承接方及房东的基本情况，具体包括名称、身份证号码或统一机构代码、联系方式与

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