租客违约，怎么赔偿？

2024-06-04 13

普法内容

房屋租赁合同未到期，承租人单方面解除租赁合同的，应当按租赁合同承担违约责任。租赁合同没有约定违约责任的，要赔偿出租人的损失。出租人的损失为在合同剩余期间无法出租而导致的租金收益损失。即如果合同剩余期限内房子没有出租出去，承租人要支付剩余期间的租金；如果合同剩余期限内房子出租出去了，承租人只需要负担出租出去之前的租金损失。拓展资料：违约责任违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。【法律条文】：《中华人民共和国民法典》：第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《商品房屋租赁管理办法》：第九条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

租客违约要赔偿多少钱
双方的权利义务受租赁合同制约，存在违约的可以依合同违约条款约定处理。无约定或约定不明确的可以按照实际损失协商赔偿。租客要求如果超过约定的违约金诉讼难以得到支持。建议与对方协商解决。

2021-03-05 367
租客违约
房屋承租人违约的，如果租赁合同有约定违约责任的，按合同约定处理，如果没有约定的，出租人可以要求承租人承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。

2021-03-09 239
租客违约提前退租赔偿标准是什么
一、租客违约提前退租赔偿标准是什么 1、租客违约提前退租赔偿标准如下：（1）可以看合同中是否有约定，如果合同中有约定的则按合同约定的执行。合同中没有约定的，可以互相协商来解决违约金的问题；（2）一般情况是相当于一个月的租金。 2、法律依

2022-08-10 53

专业问答更多>>

房东和租客买房违约违约赔偿有哪些
房东卖房子违约赔偿标准：有约定的按合同约定赔偿违约金。如果合同上是没有约定的按照实际损失赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违

2022-11-24 15,340
房屋租赁合同租客违约，承租人怎样赔偿损失
房屋租赁合同因出租人违约，双方约定违约金的，按照合同约定的违约金进行赔偿，但违约金金额不得低于造成的损失，也不得造成的损失。 1、约定的违约金低于造成损失的，人民法院或者仲裁机构可以按照当事人的要求增

2021-10-31 15,340
租客不租房子违约怎么办
根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉处理

2022-10-22 15,340
租客违约房东赔偿2个月租金合理吗
首先,你对法律不熟悉,请律师代为维权最有效. 第二,这个问题需要具体分析.赔偿两个月的租金只是对提前单方解除合同的一种惩罚. 第三,租客提前搬家,腾房肯定产生损失.因此你得就租客可能产生的损失进行赔偿

2022-01-31 15,340

法律短视频更多>>

00:59
租客违约房东可以不退租金吗
租客违约，房东一般仍需退还租金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。除此之外，当事人还可以约定一方违约时，应当根据违约情况向

2,195 15,340
00:53
租约未到期,不租了,要怎么赔违约金
租约未到期不租的，应当按照约定的内容赔违约金。违约金不是法定的，而是由双方当事人进行约定的，合同生效后，一方当事人违约的，应当按照合同的约定向对方当事人支付违约金，当事人约定具体数额的，违约方应当向对方当事人支付一定数额的违约金；约定计算方

2,672 15,340
01:13
租房房东提前收房违约如何赔偿
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，租房房东提前收房导致违约，租客可请求房东赔偿损失。如果在租赁合同中有事先约定违约金的比例或数额的，则违约一方应按照约定的违约金数额或比例支付金额，即房东应照约定支付违约金。但是，如果约定的违约金过

2,374 15,340