公产住房出售交纳什么税

2024-06-16 6

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首先，以个人出售房屋获到的全部收入减去该房屋购置原价后的余额为营业额，计量交纳营业税，税率为5％。个人销售抵债所得房屋，以全部收入减去抵债时该房屋作价后的余额为营业额，按5％的税率计量交纳营业税。其次，按照事实上交纳的营业税税额计量交纳城市维护建设税和教育费附加。第三，个人出售房屋隶属商品房销售，要按销售额的百般之五对买卖两方征收印花税。第四，转让房地产产权，获到的增值性收入还应交纳土地增值税。按照出售房屋获到的全部收入减除限定扣除事项金额的余额，计量交纳土地增值税。土地增值税采用四级超率累进税率，其中最低税率为30％，最高税率为60％。最后，个人出售房屋获到的收入扣除房屋原值、合法花费以及交纳的上述税费以后，就是个人出售房屋获到的应纳税所得额，个人还需要就这一应纳税所得额按照财产转让所得适用20％的税率计量交纳个人所得税。

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2022-10-31 15,340
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首先，以个人出售房屋取得的全部收入减去该房产购置原价后的余额为营业额，计算缴纳营业税，税率为5%。个人销售抵债所得房屋，以全部收入减去抵债时该房产作价后的余额为营业额，按5%的税率计算缴纳营业税。其次

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住房公积金是强制缴纳的。法律明确规定，单位录用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。用人单位未按照法律的规定缴存住房公积金的，应当由住房公积金管理中心责令限期办理，用人

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出售公产房属于效力待定合同吗
出售公产房属于效力待定合同。因为公产房不允许出售，是国家的政策，违反政策肯定是不行的，同时对于地方的规定也要审视好，再决定具体合同的效力。关于无代理权人所订立之合同，民法典明确将其规定为效力待定合同。1、限制民事行为能力人订立的合同；2、无

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