宅基地拆迁了一直没拆可以收回吗？

2024-05-11 5

普法内容

根据我国相关法律法规的明文规定，农耕地块在连续多年的时间内未被妥善利用，同时明确了使用权的情况下，可由所属社区向上申报至县级人民政府进行审批，通过此程序对其土地注册记录进行核销处理，土地则交回社区重新分配管理。以下是可能导致农民宅基地被收回的几种常见情形：首先，未经特别许可，自批准宅基地之日起满两年仍未开始施工兴建的农耕地块；其次，在向村民团体汇报申请宅基当时作出建新拆旧的承诺，但事后并未自动履行并拆除旧房屋的原宅基地；再者，经过批准开展旧村子改造项目，且村民已经搬入新建住所居住的原宅基地也需要收归社区；此外，对于下山移民的村子，同样需要将已搬迁至新居的原住宅地归还社区；以欺骗手段获取批准或者非法转让宅基地以及符合其他应当收回宅基地使用权条款的情况皆在此列。《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。《农村宅基地管理办法》第十五条下列情形之一的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权：（一）自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的（特殊情况除外）。（二）报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的。（三）经批准实施旧村改造或下山移民的村，已迁入新居（村）居住的原宅基地的。（四）骗取批准或非法转让宅基地的。（五）其他应收回宅基地使用权情形的。

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我宅基地被占回拆迁了大队拆还会收回吗
大队占用宅基地的，一般可以要回。但是如果因为宅基地长期荒芜，大队在报县级部门经批准之后，将闲置宅基地收回给他人用于建造房屋的，当事人一般不能再要回。

2020-09-17 99
宅基地拆迁签字后不满意可以拆吗
1、不可以房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府按照征收补偿方案作出补偿决定，补偿决定应当公平，被征收人对补偿决定不服的，可以

2021-06-08 11
请问农村宅基地没有房屋拆迁会被收回吗？
两年之后会被收回。宅基地空白说明上面没有任何建筑物，属于闲置宅基地，而宅基地闲置超两年以上，村集体是有权回收的。一般情况下，若农村申请宅基地之后，超过2年没有动工建房，那之前的审批流程也失去了法律效力，宅基地将会被收回。

2020-08-25 179

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宅基地拆迁了没有宅基地能得到赔偿吗
土地证分两类，一类是被拆迁人的土地证宅基地证，一类的是开发商的土地证。被拆迁人的土地证或者拆迁没有宅基地赔偿的依据，也是新建房屋合法的依据。如果没有土地证就需要村（居）委会的认定，或者到土地地籍部门

2022-11-04 15,340
宅基地继承后还可以拆迁吗
不需要拆除。是合法的。农村宅基地依法是不可以继承的，但是宅基地上有房子，该房子是可以由死者的近亲属继承的。继承了房子就同时继承了土地使用权。因此你讲的他的继承人是可以继承的。继承之后，当然就有权出租了

2022-03-22 15,340
房子倒了宅基地可以拆吗
1、农村宅基地上的房屋倒塌后，如果村民户籍没有迁出的，村民仍然享有宅基地使用权，而我国鼓励村民有偿退出宅基地，自愿退出的，给予一定经济补偿。 2、《中华人民共和国土地管理法》第六十二条?农村村民一户

2022-11-08 15,340
拆迁后一套旧房还可以建宅基地吗？
当事人的情况，原则上来说（不一般的情况，不讨论），是只能原拆原建的，农村都是一户一宅的政策，当事人的泥房倒了，在房址上重建即可，一般来说，是不能再申请新的宅基地的。土地管理法第62条规定宅基地一户只能

2022-04-12 15,340

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宅基地拆迁补偿标准
宅基地补偿中又分为经济发达的地区和经济不发达的地区。经济发达的地区，两层楼房每平方米是补贴三千元。经济不发达的地区每平方米是补贴两千元。第三个项目宅基地附属物补偿也分为不同的种类，有水泥地、沼气池、仓库和厕所。水泥地每平方米补贴一百元，沼气

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农村宅基地确权和拆迁有关系吗
农村宅基地确权和拆迁没有关系。房屋确权不是为了拆迁，主要保护农民利益。土地确权最终还是为了考虑广大农民的利益，承认现在所经营的土地合规合法化。宅基地确权后，真遇有拆迁的情况，这确定并登记的权限是拆迁补偿最有利的证据，是对农民权益的保护。根据

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老宅基地没有证怎么办被强拆
如果对方没有责令拆除通知就强拆老宅基地的话，就是违法行为，就算是老宅基地没有证也是违法的，所以可以向人民法院起诉。如果因为建筑是违法建筑，也要经过有关部门调查也才能拆除，强拆是违法的，可以起诉强拆的人。根据相关法律规定可知，宅基地使用权人依

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