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选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人,由业主共同决定。 业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。 决定选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与
第一:看一看物业服务合同中限定的物业服务公司的义务有无履行,有无什么处罚条款; 第二:如果对物业服务公司服务方面不满意,能够找物业服务公司行政主管部门,主要是当地房地产行政主管部门(比如:房管局)投诉;当地房地产行政主管是物业服务公司的直接
1、物业公司侵犯了业主权利的,业主可以向居委会投诉或者向人民法院起诉。 2、根据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条规定,物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服
一、拍照值班人员属于个人隐私的,如果属于正当途径拍照及用于正当的维权是可以作为法律凭证的,如果是拍照以达到个人私利则属于侵犯个人合法权利的行为。 二、依据《物业管理条例》第六条房屋的所有权人为业主。业
民法典妻子捉奸拍照不是侵权行为。如果是为了离婚诉讼中取证,证明丈夫有过错,保护自己的合法权益,其照片只作为给法院及有关部门提交的证据,这些都不算是违法行为,也就不会构成侵权。
物权使用人可以主张侵权。 《民法典》侵权责任编调整因侵害民事权益产生的民事关系。民事权益包括物权,物权包括占有、使用、收益、处分四个方面。若侵权人侵犯了物权使用人的使用权,其可以向侵权行为人主张侵权。
被侵犯业主权利的话可以起诉的,写好诉状,到对方住所地法院起诉。自己无法搜集证据时,可以申请法院调查取证。 《民法典》 第二百八十七条【业主合法权益的保护】业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及
《中华人民共和国民法典》关于业主的定义如下: 1、业主可以设立业主大会,选举业主委员会。 业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。 地方人民政府有关部门、居民委员会要对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助; 2
新民法典更换物业的规定如下:业主大会享有选聘物业管理企业的权力,同时也是更换物业管理企业的主体。可以通过业主大会选聘新的物业公司接管原物业公司,向小区业主提供物业管理服务。根据相关法律规定可知,业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会
2021年民法典物业停车费规定如下:占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。此部分车位业主不需要缴纳停车费,如用于出租的收益也归业主所有。因为小区内物业收取的停车费性质是保管费,业主拥有所有权和物业收取保管费并不矛盾