购房者在签订二手房合同时要关注哪些细节

2020-03-30 96

普法内容

购房者在签订二手房合同时要关注的细节：一、费用拖欠；二、户口期限；三、收据保存。

《商品房销售管理办法》第七条，商品房现售，应当符合以下条件： (一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； (二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； (三)持有建设工程规划许可证和施工许可证； (四)已通过竣工验收； (五)拆迁安置已经落实； (六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； (七)物业管理方案已经落实。

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二手房买卖需要和购房者签订购房合同吗
一般不需要，二手房屋买卖交易的房屋，房屋的价格可以由双方商定，不需要原始购房合同以及购房发票。如果需要证实房屋产权问题，可以在网签时在交易中心查询便知道。该房屋房龄5年以上涉及到契税问题，可以从房产证上看到。

2020-05-08 218
没有房产证的二手房如何签合同，需要注意哪些细节，
参考一下这份合同二手房买卖协议书出卖人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）买受人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方愿将自有坐落＿＿＿＿＿＿＿＿

2024-05-14 11
在签订二手房合同时不能忽略的细节都有什么
在签订二手房合同时不能忽略的细节如下： 1、在签订房屋买卖合同时，要尽量利用合同的附件； 2、在与房屋中介机构签订合同时，要仔细阅读合同条款，注意各个细节； 3、维修基金在合同中标注。

2020-12-18 118

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买房签订合同时要注意哪些问题购房者在购房签订合同时应该注意什么
其中前两个证是由市规划委员会核发的;面积变动超过约定幅度：购房者应谨防有些开发商。7，开工市是由市建委核发的、使用规范的合同文本、签约时要注意房屋质量问题，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内、

2022-03-14 15,340
二手房购房合同签订流程是怎样的, 二手房购房合同签订时要注意什么
二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。二手房购房合同签订时间一般是在付定金后或者付房款时，同时要注意一下一些问题：，煤气，还有物业，暖气，有线电视等费用，

2022-01-26 15,340
购买二手房之后在验房时应该注意哪些细节
购买二手房验收时应注意的要点是：是否符合规定的建筑工程质量标准，是否有签署的工程保修书；是否有质检站出具的房屋质量证明；煤气、供水、电加热、污水、路通是否完善，楼前6米，楼后3米场地是否平整；是否按照

2021-11-08 15,340
购房注意事项有哪些？签订商品房买卖合同要注意哪些细节？
商品房买卖注意事项：房子是百姓安生立命之所，随着经济的发展，越来越多人购房。而在现实房子买卖中，存在很多买卖合同诈骗，又因购房涉及的金额往往较大，因此购房者在交易中应该注意一些细节，以防被不法骗子设

2022-04-27 15,340

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购房合同应注意哪些内容
购房合同应注意以下内容： 1、甲方土地使用依据及商品房现状，包括土地及所购买的房屋的具体位置，面积，大小，产权性质； 2、房屋交易的价款，包括房屋的成交价款，相关的税费的约定，支付方式，支付时间的约定； 3、关于房屋的交付，包括房屋交付的期

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私下签订的购房合同生效吗
私下签订的购房合同是否生效要从以下三个方面入手： 1、交易双方是否具备完全民事行为能力，如果交易的双方或者一方不具备完全民事行为能力的，那么就会对合同的生效产生影响； 2、交易双方意思表示是否真实，是否在合同上亲笔签字按手印或者盖章； 3、

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和二房东签订合同如何起诉
和二房东签订合同，如果出现了合同的纠纷问题，当事人可以向不动产所在地的人民法院提起诉讼。在起诉的时候，当事人应当向具有管辖权的人民法院提交书面的起诉状。但是这并不意味着，当事人就不能够通过口头的方式来起诉。具体来说，根据我国民事诉讼法第一百

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