二手房交易合同纠纷该如何处理

2024-05-18 1

普法内容

关于二手房产买卖合同的纠纷问题很多，比如因房价上涨，卖家毁约问题；户口迁移问题；逾期付房款问题；过户税费争议；房屋面积差异等等。由于涉及到的问题范围非常宽广，不就每一个问题单独做答复，就处理纠纷的程序给大家做简要介绍： 1、要分析《买卖合同》，看是否对已经产生的纠纷有约定； 2、根据合同约定，和双方已经履行合同的情况，分析哪一方违约； 3、守约方可以主张违约方承担继续履行、赔偿损失的违约责任，也可以根据合同约定和法律规定请求解除合同，赔偿损失； 4、要保存好双方履行合同的凭据：比如汇款凭证和收条、短信、微信记录、通讯记录等等。为了减少二手房交易纠纷的出现，在交易之前对房屋状况要了解清楚，选择正规信誉好的中介机构合理选择房源，在签订合同时要考虑周全，对有可能出现的问题双方作出明确约定，这样才能避免日后的麻烦。

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二手房交易中如何处理定金及售房合同纠纷?
二手房买卖定金合同纠纷的解决方式：

2021-04-20 139
发生二手房交易纠纷了，如何解除居间合同
发生二手房交易纠纷解除居间合同的方法：有以下情形可合法解除：因不可抗力致使不能实现合同目的、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等等。

2021-01-22 124
2022年，二手房如何交易二手房办理交易流程
一：看房买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。二：查验产权买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到国土部门查房档案，如卖方提供的房屋合法可以上市交易。此时

2024-06-14 38

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二手房交易纠纷的处理方式，如何处理二手房买卖的纠纷
二手房交易纠纷的处理方式，如何处理二手房买卖纠纷（一）共有房屋纠纷从法律上讲，房屋属于共有财产的，出售时必须征得其他共有人的书面同意；如果未经其他共有人书面同意，应认定该转让行为无效。司法实践中，如果

2022-10-26 15,340
怎样避免二手房交易纠纷，二手房交易纠纷如何避免？
一、怎样避免二手房交易纠纷1、买房者在自己准备买房子之前，应先了解一下买卖房屋的一般流程，对整个买卖流程有个大致的、常识上的认识，这样才能避免在房屋交易的过程中犯一些比较低级的错误，如对一些买房过程中

2022-10-26 15,340
如何去处理二手房交易的纠纷,法律上该如何规定
二手房交易纠纷的处理方法如下： 1、协商。依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。 2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾

2023-10-20 15,340
交易如何防止买二手房合同定金纠纷
1、在交付定金时应要求对方出具收取定金的收据 2、看好合同中对于定金罚则的约定。 3、看清写的是定金还是订金。《民法典》第五百八十六条，当事人可以依照《民法典》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债

2023-07-04 15,340

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二手房交易如何缴纳契税
二手房交易缴纳契税，由不动产登记机关向税务机关提供契税缴纳资料，由纳税人向房屋所在地的税务机关缴纳。契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人，即房屋买卖关系中的买方。二手房交易中契税缴纳税率分为：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上

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二手房买卖交易流程
二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案

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如何处理股权转让合同纠纷
发生股权转让合同纠纷的，可以通过协商、调解、仲裁、诉讼的途径解决纠纷： 1、在股权转让合同成立后，发生纠纷的，可首先与对方协商解决； 2、如果不能达成一致意见，如果合同中有约定仲裁条款或当事人事后达成仲裁协议的，可通过仲裁的方式解决； 3、

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