自建房没有房产证，年限12年。如果拆迁怎么赔偿

2024-07-06 21

普法内容

这一、房子是合法建造但是因为时间太久没有房产证有很多居民的房子在建造之初都是合法的，但是因为时间太久，而且地处村庄，因此有许多人是没有办房产证的习惯，即使到后来也没有去补办，对于这种情况在拆迁补偿时，需要具体问题具体分析，即使房屋是违章建筑那么也需要按照过罚相当原则，给予合理的补偿，更不用说是合法建造了，所以这时是不存在权利瑕疵的，没有合法产权证明，是由于不可追究于其自身的历史遗留问题造成的，而且如果被拆迁人在上述房屋内已经长期生活居住，应当得到合法补偿安置，这就与那些有房产证的住户一样能够享受到拆迁补偿。二、还有一种是有施工执照但是没有房产证这里分为了四个情况，决定因素在于是否合法，第一种情况就是，虽然有施工执照，但是没有相应部门加盖印章的，这种情况就不能得到赔偿，第二种就是虽然有施工执照，但是批准的使用性质与实际用途不符，也就是说在农村宅基地上，本来是用作建房，但是却用来建厂，这种情况也是不能得到赔偿的。第三种情况就是，虽然有施工执照，但是还没有开始建设的不能得到赔偿，最后一种就是有施工执照，建设也合法，但是尚没有取得房产证的，在确认之后，并且也能出示相关的证明之后，就可以获得相关的赔偿。三、还有一些事不能获得赔偿的情况房屋建造时严重违反城乡规划及相关法律，得知会被拆迁恶意欠账的房屋这两种情况在拆迁的过程当中是不能获得赔偿的。

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拆迁自建房无房产证如何赔偿
1、农村房屋是不是合法建筑。农村房子没有房产证，在拆迁时能不能拿到赔偿，这个要看情况的。首先要看是不是合法建筑了，有很多的房子时间比较久远了，那时候建房子是经村委会批准的，但是没有宅基证，也没有房产证或土地证，只有村委会开具的证明信，这种

2024-05-14 45
村里自建房未有房产证违建，拆迁赔偿怎么算
自建房没有房产证的房子拆迁需要赔偿，首先要看是不是合法建筑了，有很多的房子时间比较久远了，那时候建房子是经村委会批准的，但是没有宅基证，也没有房产证或土地证，只有村委会开具的证明信，这种情况由于房屋本身是合法的，只是由于历史遗留问题而没有取

2020-03-13 157
自建房30年了，需拆迁赔偿吗
房屋拆迁赔偿，应当由当地的拆迁部门公告赔偿准则以及赔偿方式。房屋拆迁赔偿包括：房屋赔偿与宅基地赔偿。被征收人能够选择货币赔偿，也能够选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质赔偿。商业用房赔偿比住宅用房要高很

2024-06-18 29

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房子现在被人给拆迁了，宝应县拆迁房自建房没有房产证如何赔偿
1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置 (1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。 (2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商

2022-07-29 15,340
自建房没有产权证有没有拆迁补偿金？
属于合法建筑，但未取得房屋产权证。上面已经提到房屋要取得房屋产权证，必须土地使用证、规划许可证等三证齐全，缺一不可。由于在办理房屋产权证书过程中，房产部门要收取一定费用等其他原因，房屋所有人在取得了

2022-04-09 15,340
XX姨的房子要拆迁了，自建房没有房产证拆迁怎么补偿呢？
没有房产证的房子是否可以获得拆迁补偿？假如房子没有相关证件，被认定是违章建筑，那就没办法得到补偿，或者只有少量补偿。农村房屋一般需要三个证件：一是宅基地使用权证书;二是规划许可、用地许可、施工许可;三

2023-03-27 15,340
自建房没有房产证拆迁补偿标准是什么
首先，房产管理部门的做法是不对的，严重损害了您的利益，其补偿标准是没有依据的。自建房只有建筑施工许可证，没有其他证件，你要先弄清楚是没有办下来还是因为是集体土地，也就是小产权房。如果是没有及时办下来

2022-02-02 15,340

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没有房产证拆房怎样赔偿
没有房产证的房可以分为自建房和商品房：1、农村自建房没房产证而可以取得拆迁补偿，在农村自家的宅基地可以自己建造房屋而不用批准，物权法上属于原始取得，也可以在宅基地使用权证上补充建房信息；2、城市商品房拆迁时必须要持有合法的房产证，通过买卖而

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没有房产证的房子拆迁怎么补偿
没有房产证的房屋被征收拆迁的拆迁补偿需要区分情况处理：一、各种证件以及手续齐备的，只要是还没有办理《房屋产权证》。该种情况，房屋为所有权人所有，按照法律可以享受到国家规定的房屋拆迁补偿安置以及待遇。二、证件或者手续不齐全的违章房屋： 1

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拆迁房没有房产证怎么继承
没有房产证的房子，一般无法进行法定继承。房屋是否拆迁，和房屋的继承没有关系，在继承上和别的遗产原则上跟别的遗产也并无区别。有遗嘱的，以遗嘱为准。没有遗嘱，按法定继承。法定继承遗产的，一般需要按照下列的两个顺序进行继承：1、第一顺序继承人：配

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