惠阳购房合同注意哪些？

2024-06-01 11

普法内容

1、什么时候过户？具体的过户时间比如，合同签订之日起90天内办理过户。不按时过户如何赔偿可以这样约定，如果卖买双方任何一方不按时过户的，可按照逾期一天按照总房款的万分之五支付违约金，如果逾期超过15天还未办理的，视为根本性违约，可按照房款的20％支付违约金。2、什么时候交房？交房节点节点可以上下家协商一下，到底是：办理权属转移登记手续后X个工作日；还是收到全部房款或首付款的X个工作日；或者其他时间节点，但是一定要是具体的时间，比如过户后的三个工作日。未按时交房的赔偿除不可抗力外，上家没有按时交房，按照下列方式处理：逾期在15天之内的，自约定时间届满之日起到实际交付之日止，上家按日计算支付房款的万分之五违约金，并于实际交付之日起15天内支付违约金，合同继续履行。逾期超过15天的，下家有权退房，下家退房的，上家应在15天内退还全部已付款，并按照下家全部已付款的20％支付违约金。3、如果涉及户口迁出户口迁出与天数一般过户后5日内户口必须迁出。如果违约设置违约金赔偿的标准。4、补充协议如果房子有抵押上家去解除抵押的时间，比如：2024年4月5日前解压完毕。如果房子有租客房屋租约和租金的约定，让上家提供租户手写的《放弃优先购买证明》。如果买的是学区房房子户口没有迁出，学区名额被占用的违约条款。如果涉及家具家电装饰、装修、家具、家电等设施的数量、品牌、现状，最好留照片。

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购期房应该注意哪些？要签哪些合同？
注意开发商三证、一投资是否到位。

2024-06-20 29
哪些购房合同无效签订购房合同时应该注意哪些问题
有下列情形之一的购房合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。签订购房

2024-06-12 18
买房需要注意的购房合同有哪些
买房时存在2种购房合同，包括网签合同和纸质合同。我国法律规定，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

2021-01-26 134

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购房合同网签有哪些注意事项，购房合同网签要注意
网签购房合同注意点一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。网签购房合同注意点二、一定要采用房

2022-04-09 15,340
签购房合同前应注意哪些细节，签购房合同前需注意什么
1、（1）房屋买卖合同需要采用书面形式，买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。（2）在城镇买卖房屋之所有权须经房屋登记机构登记后，才发生转移，如未登记，即使交付，也不发生权利转移效果。

2023-07-12 15,340
合同购房需要注意哪些事项
签订购房合同需要审查开发商是否具有商品房预售许可证；采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本；注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等；面积确认及面积差异处理；付款方式是否规范；认准

2023-02-01 15,340
签订购房合同时，哪些是需要注意的？购房合同的签订注意事项有哪些
签订购房合同时，以下六个方面是需要注意的：(1)合同有没有建筑及装修质量标准的细则投资者因为购买的是期房，而不是现房，所以买房时看到的是图纸。建成后，外墙是什么材料什么颜色，内墙是纸筋灰还是已刷好涂料

2022-02-11 15,340

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小产权房买卖合同需注意哪些
1、合同双方当事人；2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋；3、房屋的价格及付款时间约定；4、交房期限；5、权利担保；6、违约责任违约责任是违反合同的当事人应承担的法；7、合同双方认为应当约定的

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买房合同注意付款方式有哪些
买房合同付款方式的注意事项有以下几个方面：第一，一次性付款。这种付款方式简单明了，不受外部因素影响，办理手续单一。即预定的买房人在约定时间内一次性付清全款房额，开发商将住宅房交给买房人，此合约履行完结，这种方式适合有强大经济基础的人群；第二

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购买经济适用房有哪些注意事项
购买经济适用房一般需要注意的以下几点事项： 1、需要注意所购买的房产是否存在一房多卖的问题，一般情况下针对不可以立即办理过户的，具备一房多卖非法目的，卖房人将有足够的时间寻找下一个购买者，且不易被权利人查实到。 2、所购买的房产长期无法进行

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