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小产权房的一房二卖现象,可能涉及欺诈犯罪,情节严重的可面临三年以下有期徒刑、拘役或管制等刑罚,同时还要承担罚金责任。若已签订合同但未获得产权证书,且该房屋属于集体土地建,买方非本地居民,面对政策及法律风险,可以选择申请解除合约并退还已付购房
一房两卖的判定条件为:基于买方对法律风险的疏忽,卖方的不诚信,利益驱动及法规制度的缺憾,致使签订住房销售协议之后,房地产商再以高价位出售予第三方,从而使交易目的无法达成。根据相关证据与事实,可以明确推断在签订合同时,房主并无实际履行之意愿,
您在购买房产时,若遇到了不公正待遇或合法权益受到侵害的情况,可优先选择向房地产管理部门、工商行政机关等权威机构进行投诉,以期从根本上解决问题。 如果广大业主能够集体团结起来,自发组织成立维权联盟,共同收集相关证据来支持诉讼行动,那么一定会对
【法律意见】 建议你报警,对方一房两卖,可能涉嫌合同诈骗罪。
1、小产权房可以进行出售,但是一般都存在着风险。这是由于小产权没有国家颁发的房权证,没有房产证的房子是不能上市交易的,即便签订了买卖合同,在法律范畴内也是属于无效的。因此出现问题很难追回损失。 2、小
1.根据《国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》,职工购买公有住宅,在国家规定的住房面积内,可以按标准价出售。职工购房后另外拥有部分产权,可以继承和出售,但出售要在购买5年以后才能进行,
由于小产权房是不合法的不动产,小产权房的纠纷法院是不受理的,只能和房地产公司协商处理进行赔偿。小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,只能在集体成员内部转让、置换。
二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险: 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中,最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的,没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护,买卖双方
小产权房买卖流程与一般房屋交易手续一样。 具体过户如下: 受理登记或申请。居民携带身份证、外省市居民则携带居民身份证和暂住证或中国护照;房屋买卖合同;原房屋所有权证等在交易所进行登记; 权属审核。将审核房地产交易行为,并向主管部门报批,等批
小产权房子没有办法过户。目前不存在将小产权房合法过户的方式。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋,不仅没有办理土地证等有效证件,同时也未缴纳土地出让金等费用。目前来说,小产权房没有土地证是不能过户的,但是可以通过协议进行买卖。但是我国不