您的位置:法师兄 > 律师普法 > 我和丈夫把房子租出去了,租金属于夫妻共同财产吗
我和丈夫把房子租出去了,租金属于夫妻共同财产吗

我和丈夫把房子租出去了,租金属于夫妻共同财产吗

2024-06-15 10
普法内容
婚姻关系存续期间所得的租金一般认定为共同所有。对房屋这类重大生活资料,基本上是由夫妻双方共同进行经营管理,包括维护、修缮,所取得的租金事实上是一种夫妻共同经营后的收入,因此,婚姻关系存续期间所得的租金一般认定为共同所有。房屋租金与夫妻共同财产司法解释司法解释三规定了夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。该解释将孳息和自然增值排除在收益之外。在民法上,孳息分为天然孳息和法定孳息。天然孳息指因物的自然属性而获得的收益,比如,果树结的果实、母畜生的幼畜,母鸡所生的鸡蛋等。法定孳息指因法律关系所获得的收益,如贷款人根据贷款合同取得的利息,银行存款利息等。但对于房屋租金作为法定孳息这一点还是有争议的,尤其是将租金放在婚姻关系中来处理,个人认为不能简单的将租金作为孳息来处理。我们这样理解,若一方婚前所有的房产,因为该方婚后疏于管理或者因为时间地域原因无暇顾及,而由另一方管理,或者实质上是双方参与管理(如修缮、维护、出租、收租等),那么根据立法的本意租金应为双方的收益。因为房屋租金不仅由市场的供求规律决定,还与房屋本身的管理状况紧密相连。因此租金属于特殊的孳息,其获得往往需要投入更多的管理或劳务,如果夫妻双方共同参与了管理,那么产生的租金收益理应属于夫妻共同所有。另外假使房屋一方所有人以房屋作为不动产向公司或企业投资,则该收益更应根据投资收益属于夫妻共同财产的这一原则来处理。当然如果能证明非房屋所有人的他方未参与房屋的经营管理,则房屋的租金收益仍应属于个人财产。

*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>
  • 夫妻共同房产丈夫死后房子属于谁
    夫妻共同房产丈夫死后房子属于谁

    夫妻共同房产丈夫死后分配情况有以下几种: 1、要分割出属于妻子的部分; 2、剩余的部分按照老公留下的遗嘱分割; 3、没有遗嘱的,则按照法定继承顺序来分割房产。 丈夫死后遗产分配原则具体有以下两点,分别是: 1、除有约定的外,属于夫妻共同财产

    2022-05-16 26
  • 我和妻子住的是公租房,离婚公租房夫妻共同财产
    我和妻子住的是公租房,离婚公租房夫妻共同财产

    婚后拆迁所分得的房屋,是否属于夫妻共同财产,要视房产的性质不同而判断。 1、如果拆迁分得的是公有住房,则不能视为夫妻共同财产,离婚时不能分割,但因夫妻双方对该房均享有居住使用权,法院会判令继续居住在该房内的一方向对方支付一定金额的补偿款,以

    2024-06-28 15
  • 结婚后婆婆把房子地写给我丈夫属于共同财产吗
    结婚后婆婆把房子地写给我丈夫属于共同财产吗

    若写明是赠与给你丈夫的,就是你丈夫的个人财产。

    2024-06-25 11
专业问答更多>>
法律短视频更多>>
  • 夫妻之间什么属于共同财产 00:56
    夫妻之间什么属于共同财产

    首先,夫妻双方可以采用书面形式,约定婚姻关系存续期间以及结婚前哪些财产,属于夫妻双方的共同财产。其次,如果夫妻双方对于共同财产的范围没有约定的,则在婚姻关系存续期间所获得的以下财产属于夫妻共同财产:1、工资、奖金、劳动报酬;2、一方或双方从

    1,120 15,340
  • 丈夫去世,他和前妻的孩子能分丈夫的遗产吗 01:15
    丈夫去世,他和前妻的孩子能分丈夫的遗产吗

    丈夫车祸去世后,丈夫和前妻的孩子,一般情况下可以分得丈夫的遗产。因为丈夫与前妻的孩子也属于法定继承人的范围,享有合法的继承权。需要注意,如果丈夫留下的遗嘱排除了这个孩子的继承权,那么孩子就无法继承。但是对于遗嘱中没有涉及到的遗产,孩子可以按

    4,141 15,340
  • 女方嫁妆属于夫妻共同财产么 01:02
    女方嫁妆属于夫妻共同财产么

    要判断女方嫁妆是否属于夫妻共同财产,就要根据父母赠与女方财产的行为是否是在男女方结婚登记之前完成。如果嫁妆是在结婚登记之前给的,那么一般会被认定为是女方父母对于女方个人的赠与,属于女方个人的婚前财产。如果是在结婚登记之后给的,而且女方父母并

    3,054 15,340
刘伟长律师 刘伟长律师

广东天穗律师事务所 | 团队负责人

擅长:婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务
咨询律师
153-6177-3042
主讲嘉宾
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?