您的位置:法师兄 > 律师普法 > 未办理产权过户手续的房屋买卖合同有效吗?
未办理产权过户手续的房屋买卖合同有效吗?

未办理产权过户手续的房屋买卖合同有效吗?

2021-02-23 88
普法内容
房屋产权未办理过户的买卖合同依然有效,但对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋未进行过户属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力
《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
相关合同
暂时不能办理过户房屋的买卖合同
暂时不能办理过户房屋的买卖合同
审核日期:2021.12.08页数:7大小:18964KB格式:.docx
9.9
标准模板,无水印,word版下载,可随意修改
未过户车辆买卖合同书
未过户车辆买卖合同书
审核日期:2021.12.08页数:2大小:17425KB格式:.docx
9.9
标准模板,无水印,word版下载,可随意修改
未来房产过户最新标准版合同
未来房产过户最新标准版合同
审核日期:2021.12.10页数:3大小:17853KB格式:.docx
9.9
标准模板,无水印,word版下载,可随意修改
展开

*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>
  • XX按揭未通过房屋买卖合同的需要什么手续办理过户
    XX按揭未通过房屋买卖合同的需要什么手续办理过户

    1、,买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。这对买家来说最为关键,否则有可能导致后面所做的一切都成了无用功。 2、签订二手房买卖合同。买卖双方商谈房价

    2024-05-21 27
  • 房屋买卖中产权人未签字的房屋买卖合同有效吗
    房屋买卖中产权人未签字的房屋买卖合同有效吗

    私下签的房屋买卖协议,房产登记合法,签订的协议内容合法,一般有法律效力。具有法律效力的合同一般要满足三个条件: 1,签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。 2,合同内容为双方真实意图的表达。 3,不违反法律和社会公共利益。因此,无论是

    2024-05-11 34
  • 房产证过户是有效的吗,房屋买卖合同
    房产证过户是有效的吗,房屋买卖合同

    在房产证办好前签的房屋买卖合同有效。依法成立的房屋买卖合同自成立时生效,房屋未办理物权登记导致房屋未进行过户属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力。

    2021-04-14 468
专业问答更多>>
  • 房产证过户流程房屋买卖合同签订后如何办理过户手续,房屋产权过户手续怎么办理?

    二、如何办理房屋产权过户 (一)《城市房地产开发经营管理条例》中规定:“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签

    2022-05-06 15,340
  • 房屋没有过户,房屋买卖未办理过户登记手续怎样?

    房屋所有权,又叫房屋产权,是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内,可以排除他人的干涉,对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承

    2022-06-17 15,340
  • 房屋赠与赠与合同未办理过户手续有效吗

    赠与房屋未过户,赠与合同只要满足以下条件就是有效的: 1.订立合同时,当事人双方都具有相应的民事行为能力; 2.双方在订立合同时意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情形; 3.合同的内容不违反法律、行政法

    2023-12-19 15,340
  • 房屋买卖合同纠纷已过户但是对方未办理过户手续

    你在协助过户诉讼中没有委托律师?一般在对方没有过户情况下律师都会首先申请保全,这样就不会出现你这种情况。现在你要提执行异议,异议的理由有多种,能不能用最恰当的异议阻止执行,建议委托专业律师去处理,否则

    2022-02-01 15,340
法律短视频更多>>
  • 买卖合同中不履行过户手续怎么办 01:09
    买卖合同中不履行过户手续怎么办

    买卖合同中卖方不履行过户手续,救济途径视双方是否为此约定有效的仲裁协议而定。 1、若是没有约定有效的仲裁协议,买方可以直接起诉,要求对方协助办理房屋过户手续。协助办理过户手续是卖方的义务,其不履行属于违约,买方可以向法院起诉解决。起诉需要提

    692 15,340
  • 农村房屋买卖手续如何办理 01:29
    农村房屋买卖手续如何办理

    由于农村房屋买卖的特殊性,其手续的办理也具有特殊性:首先,双方必须是同村户口的村民;其次,由于一户只能拥有一个农村土地宅基地,因此已经有宅基地的村民不得再购买宅基地。再次,所购买的房屋不能在拆迁的范围内。最后,要通过农村的村民委员会的讨论决

    3,009 15,340
  • 没房产证的房屋买卖合同是否有效 01:10
    没房产证的房屋买卖合同是否有效

    没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的,因为根据我国相关的法律法规规定,合同生效条件: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益; 4、合同形式合法。 这也就是说只要合同满足以上四

    934 15,340
房产纠纷不同阶段法律问题导航
张丽丽律师 张丽丽律师

北京市京师律师事务所 | 专职律师

擅长:婚姻家庭、公司法、债权债务
咨询律师
159-1026-0523
主讲嘉宾
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?