要怎样解除房产抵押担保

2024-06-16 16

普法内容

解除房屋抵押登记基本程序： 1、进行抵押登记申请办理房地产抵押登记，应当先向登记机关进行申请。 2、登记机关受理申请登记机关审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。 3、登记机关进行审核（1）登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，（2）从房地产登记册或电脑记录中查明申请抵押登记的房地产的权利状况后，审查相关文件是否真实、齐全和有效。（3）经审核符合规定的予以核准登记，并通知抵押当事人。 4、登记机关进行登记（1）对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人，抵押权人，抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。（2）预购的房屋抵押时，应在买卖合同书上加盖抵押专用章。 5、登记机关收费发证（1）登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行。（2）将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人（由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取）。 6、登记机关立卷归档登记机关按规定建立土地和房屋登记的档案。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房子担保抵押可以解除吗
可以的了。房贷申请资料 1．身份证件 2．婚姻状况证明 3．还款能力证明，收入证明 4．已支付购房首付款的证明文件 5．与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同 6．有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件

2024-06-10 34
能抵押吗房产抵押担保
能。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)海域使用权; (四)生产设备、原材料、半成品、产品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通运输工具; (七)法律、

2021-03-22 225
抵押担保解除了还需要诉讼吗
抵押担保执行的不一定必须要诉讼。

2021-04-16 165

专业问答更多>>

房产抵押担保解除方法
房地产抵押登记的基本程序包括以下几个步骤：首先，申请人需要向登记机关提交抵押登记申请。接着，登记机关会对申请人提交的文件进行审核。如果申请文件不符合规定，登记机关将不予受理；如果申请文件符合规

2024-12-10 15,340
担保抵押过期怎样申请解除扺押
1、担保抵押过期，抵押过期后要解除质押的，可以向抵押登记部门提出申请，提供债务消灭、身份证明等的材料。 2、《不动产登记暂行条例实施细则》第七十条有下列情形之一的，当事人可以持不动产登记证明、抵押权

2022-11-24 15,340
2022年抵押担保登记怎样解除
根据我国相关法律规定，担保人依照约定或法定的事由主张解除合同的，应当通知对方当事人，合同自该通知书到达对方当事人时解除。对方当事人有异议的，在约定异议期间内，没有约定的在解除合同通知到达之日起三个月内

2022-12-04 15,340
买房合同解除解除抵押担保注销需要什么资料
房产合同办理抵押注销需要资料如下：1.如果你所购住房只进行了合同备案，未办理抵押登记手续，只须到贷款银行填写《注销合同备案按揭信息申请表》（需贷款银行盖章），购房人本人持有效身份证件及该表到房管局政务

2022-06-22 15,340

法律短视频更多>>

01:10
担保、抵押或质押的财产能否作价出资
不能。根据《公司注册资本登记管理规定》第五条的规定，股东或者发起人可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。股东或者发起人不得以劳务、信用、自然人姓名、商誉、特许经营权或者设定担

3,421 15,340
01:30
房产抵押如何办理
房产抵押的办理如下： 1、提交所需证件。房产抵押需要以下资料：（1）房屋所有权证原件及复印件；（2）国有土地使用证原件及复印件；（3）房产抵押合同原件；（4）授权委托书；（5）房产抵押登记申请书，由抵押登记部门提供；（6）借款人

712 15,340
01:15
住宅房产如何抵押
住宅房产抵押方式： 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物； 2、抵押人依法有权处分的国有土地、房屋和土地上其他固定物的使用权； 3、抵押人依法承包并经发包人同意的荒山、荒沟、荒滩的使用权。并且房地产可以重复抵押，我国法律明确规定了，抵押贷款

756 15,340