房管部门如何登记备案的房屋租赁合同

2024-06-09 19

普法内容

（一）房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15日内，租赁当事人持租赁合同及下列材料到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理登记备案。（二）房管部门登记备案的房屋租赁合同中出租人提交的材料 1、房地产权证或者规定的其他权属证明；其中：向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证。 2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明；其中，共有房屋出租的，还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书；代理出租的，应具有房屋所有权人委托代理出租的证明。（三）房管部门登记备案的房屋租赁合同中承租人应提交的材料 1、租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明 2、事人登记备案提交的材料符合规定的，区、县房地产交易中心或农场局受理处出具租赁合同登记备案证明。凡不符合的，不予登记备案。当事人一方要求登记备案，另一方不予配合的，则要求登记备案的一方可持租赁合同和一方应提交的材料向房地产交易中心办理登记备案。（四）房管部门登记备案的房屋租赁合同中必收证件 1、房屋权属证书（校验原件收复印件） 2、房屋租赁协议书（原件） 3、出租方及共有权人有效身份证件（单位营业执照及法人证书）（校验原件收复印件） 4、承租方有效身份证件（单位营业执照及法人证书）（校验原件收复印件） 5、登记部门要示提供的其它资料（校验原件收复印件）（五）房管部门登记备案的房屋租赁合同的申请登记程序申请受理→审核→缮证→计费→收费发证→归档（六）房管部门登记备案的房屋租赁合同的办理时限5个工作日具体分解：受理：即时办结；审核：4个工作日；缮证：0．5个工作日；计费：0．5个工作日；收费：即时办结；发证：即时办结；（七）房管部门登记备案的房屋租赁合同的收费标准 1、赁管理费（交易手续费）：住宅：100元／套（出租方交纳）非住宅：（出租方交纳） 2、建筑面积在100平方米（含100平方米）以下的，每件200元； 3、建筑面积在100平方米以上500平方米（含）以下的每件300元； 4、建筑面积在500平方米以上1000平方米（含）以下的每件500元； 5、建筑面积在1000平方米以下每件800元。

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房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明
办理房屋租赁合同登记备案证明所需提交材料： 1、房屋租赁合同； 2、房屋所有权证书或房屋合法权属证明； 3、当事人的合法证件;出租人和承租人的身份证及复印件;法人证书或单位营业执照副本及复印件； 4、出租共有房屋的，提交其他共有人同意出租的

2021-01-23 670
出租房屋要登记备案吗,未备案的房屋租赁合同有效吗
出租房屋需要备案登记。同时，租赁合同是否有效，主要取决于合同的内容，与是否办理登记备案没有太大关系，但是，房屋出租不办理登记备案的行为确实是属于违法行为。

2021-03-12 281
房屋租赁备案登记是强制的吗
房屋租赁备案登记不是强制的。因为不管房屋租赁合同有没有登记备案，都会具有法律效力。房屋租赁可以向房产管理部门登记备案，但是即使没有备案的房屋租赁合同也是合法有效的。当事人一般需要按照房屋租赁合同来履行自己的义务，并且不可以擅自变更或者解除房

2022-05-11 1,941

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租赁合同备案登记是指哪些部门的房屋租赁合同备案证明
一、《房屋租赁合同登记备案证明》是由房产所在地的房地产管理部门出具的。二、当事人办理登记备案时需填写《房屋租赁登记备案申请表》，并提交下列材料： (一)房屋租赁(转租)合同; (二)房地产权属证书或

2022-04-14 15,340
房屋租赁合同如何备案, 房屋出租人需要向哪些部门申请登记备案手续
根据规定，房屋租赁双方当事人应当向房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。《城市房屋租赁管理办法》第十四条，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到

2022-01-27 15,340
房屋租赁合同必须登记备案吗？房屋租赁必须经过登记备案的法律规定
《城市房屋租赁管理办法》第三章第十三条规定：“房屋租赁实行登记备案制度。”第十四条规定：“房屋出租当事人应当在租赁合同签订后30日内，……到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。租赁登

2022-01-21 15,340
房屋租凭合同登记备案要怎么办理，房屋租赁合同登记备案要怎么办理
关于房屋租凭合同登记备案要怎么办理的问题，1、承租双方达成租赁协议后，先签订好租赁合同，列明双方的身份信息、租赁期限、租金等，同时租赁双方签字。2、签好合同后，准备租赁双方的身份证，出租方准备好房产证

2022-05-04 15,340

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房屋租赁合同备案如何解除
房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好归还出租人的协议。房屋租赁合同如果达到法定或者约定解除的条件的，就可以申请解除备案，具体情形如下： 1、出租人或承租人应向对方提出解除合同的

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房屋租赁登记有何效力
房屋租赁合同办理登记备案后，具有下列对抗第三人效力： 1、租赁期间出租人出售该房屋的，承租人在同等条件下有优先购买权； 2、租赁期届满出租人需将该房屋再出租的，承租人在同等条件下有优先承租权； 3、房屋租赁期间，出租人将该房屋出售给第三人，

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办理房屋租赁登记备案凭证需要什么资料
办理房屋租赁登记备案凭证需要的资料，具体如下： 1、需要双方提供的证件有，带着双方身份证及复印件、租赁合同到当地房管部门房屋租赁管理科办理相关手续； 2、出租人需要提供的证件有，房屋所有权证或集体土地建设用地使用证，临时建设工程规划许可证，

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