使用权的租赁公房能析产吗

2024-06-13 4

普法内容

根据有关法律规定和司法审判实践经验，在案件受理范围方面，纠纷当事人应注意以下一些界限：一、凡以房产为标的买房、租赁、典当、建筑承包（包括勘察、设计、建筑等）、合建、代理、居间、使用、转让、确权等民事行为发生的纠纷，均可以向人民法院提起诉讼，人民法院将作为民事案件受理。二、因单位内部分配公房使用权而产生的纠纷，如果是单位职工对单位分房决定有意见的，不属法院受理范围，不能向法院起诉如果是受配人（或其他原旧房内应一并迁出的同住亲属占住旧房）分得新房又无理占住旧房或非受配人以单位分配不合理为由而强占公房，被侵害人（包括单位和合法受配人）可以向法院提起诉讼。三、单位分配给职工住房使用权并订有分房合同的，职工由于本人原因而离职、辞职，或被单位除名、开除的，单位根据合同要求收回公房使用权的，可以向法院提起民事诉讼。四、单位之间因行政调拨等原因引起的房屋纠纷，不属法院受理范围，当事人应向有关主管部门申请解决。因历史原因由行政划拨房屋使用权的，现房屋产权人要求收回房屋自用或要求明确租金的，可以向法院起诉，法院一般作为民事案件受理。五、因违章建筑引起的房产纠纷，因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷，应由行政机关受理，行政机关不依法处理或处理不当，当事人不服的，可作为行政案件提起诉讼。但当事人以违章建筑为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的邻里纠纷可作为民事案件向法院起诉。六、因为有关部门审批建筑执照不当，影响他人通风、采光引起的纠纷，一般应由原告向有关部门申请解决，也可向法院提起行政诉讼。七、有关私房落实政策的案件，如私房改造中的问题，建国初期由有关部门代管的房产问题，落实华侨、港、澳、台胞私房政策的问题等，原告应向当地落实私房政策部门或有关主管部门申请解决。但有关部门按私房落实政策先落实了房产，后又撤销的，当事人对撤销的具体行政行为不服，可以向法院提起行政诉讼。

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租赁土地使用权产权归谁
土地使用权归属于土地承包经营权人。房屋是土地的附属物，租地是只对土地享有使用权，没有土地所有权。只有买下该地才能享有其所有权，土地上所盖的房子才属于个人所有，才能办理产权登记及产权证。

2020-09-16 523
厂房使用租赁合同，租赁合同需要公证吗
厂房租赁合同不需要公证，公证并不是租赁合同生效的要件，只有双方签订合法有效的租赁合同即可,很多地方有规定,租赁房屋的合同需要送相关部门(房地部门)备案，只有双方签订合法有效的租赁合同即可。

2020-02-12 424
宅基地使用权能否分割析产
实践中是可以协商分割的，但要登记。

2024-06-27 6

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（租赁房）的使用权是否能被继承？
可以的建议请律师代理。现你的情况描述不够全面，如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。以上意见供你参考。

2022-10-27 15,340
没产权房能租赁吗？
当然可以，但是，如果你在承租期限内，因为所有权瑕疵给承租人造成经济损失的，应该付赔偿责任。

2022-10-29 15,340
公房使用权能否作为遗产继承？承租人对公房的使用权能不能作为遗产
公房使用权是基于公民与公房所有权单位的房屋租赁关系而产生的。所谓公有房屋租赁关系，是指公民按照国家规定的房屋管理政策和规定，向公房产权单位或房管部门承租公房而建立起来的一种房屋租赁关系。公民作为承租人

2022-03-08 15,340
有房屋使用权租赁可以吗
经房屋所有权人同意，使用权房可以出租。原租赁合同中已经约定可以转租的或虽未约定但出租人同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金

2022-07-20 15,340

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哪种租赁不可以豁免确认使用权资产
融资租赁不可以豁免确认使用权资产。租赁期小于一年或低价值租赁，单项租入资产价值低于人民币30000元，基于IFRS猜测的金额，等值5000美元的，可以豁免确认使用权资产和租赁负债，按照直线法或其他系统合理的方法计入当期损益。房屋租赁合同，包

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租房子怎么使用住房公积金
租房子使用住房公积金的方式如下：1、要先租好房子；2、拿着租好房子的租房合同，还有自己与房东的身份证及复印件等相关证件，到相关部门缴税；3、拿着以上的证件与缴税的单子，回工作单位提取你的租房公积金。如果是单位或职工提取的款项在业务办理成功后

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使用权和产权的区别
使用权和产权的区别在于：产权包含了所有权和权利人享有的其他不动产权利，所有权包括占有权、使用权、处分权、收益权，因此使用权是所有权的一部分，而所有权是产权的一部分。就房屋产权而言，房屋产权包括了房屋所有权和国有土地使用权，而房屋所有权其实也

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