认筹金转为定金合同未签能退回来吗?

2021-11-02 17

普法内容

认筹金转成定金是否能退，需要根据不同情况区别对待： 1、如在起诉前开发商还未取得商品房预售许可证，那么这份房屋认购书就是无效的，定金需要退回; 2、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。 3、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”; 4、如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。 5、如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还;卖方违约的，应双倍返还定金。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

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退定金协议书签了定金能退回来吗
退定金协议书签了定金一般情况下定金不能退回来。签订了认购书，交了定金，不想买是不能要求退还定金的，购房人必须按照认购书的约定继续履行合同。因为认购书就是合同，对于依法生效的合同双方当事人应当全面履行合同义务，不履行合同义务的买方定金不予退还

2021-01-23 121
认筹金能不能退
认筹金如果在合同中有规定，购房者将来由于个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还。认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。

2021-01-07 146
交认筹金需要签合同吗
一般来说，有认购权的楼盘没有预售证，所以没有购房合同，只有认购协议。从本质上讲，购房合同与认购协议存在巨大差异。是否签署认购协议取决于买家的个人需求。如果对套房有强烈的购买意向，可以选择签约。毕竟开发商提供的一些优惠是好的，可以提前锁好房子

2022-04-13 898

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认筹金可签合同后可自动转为吗？
根据法律规定，“定金”必须明确，否则不能认定为“定金”。也就是说，你爱人签字的材料中，是否说明认筹金就是定金，如果只是写了认筹金而没有"定金"字样，则你交的贰万元不属于定金，如果你不想签订买房合同，开

2022-11-02 15,340
没有签订认筹合同认筹金可以退吗？
可以要求退还，协商不成的，建议委托律师向法院起诉解决。

2022-10-27 15,340
交完认筹金收据丢了，认筹金能够退回吗
如果房开不认，你又没有证据，那就很难了

2022-09-14 15,340
认筹金已经转为，还可以退吗
依据法律规定，商品房预售应当取得《商品房预售许可证》。如果该房屋销售未取得，不得进行商品房预售，可向房管部门反映，要求返还。

2022-10-25 15,340

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01:23
定金交了没签合同能退定金吗
定金交了没签合同的，如果出现以下情况的，定金也是可以退的： 1、若签订合同的双方当事人协商一致确定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、若收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金； 3、若给付

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01:11
签了合同怎么退定金
签了合同退定金的方法如下： 1、与对方协商一致，要求退还定金； 2、在双方因为定金问题产生争议，无法协商一致时，要求退还定金的一方，可以准备好证据材料，向人民法院起诉； 3、向法院起诉的时候，根据谁主张谁举证的原则，要求退还定金的一方要证明

1,431 15,340
01:13
没合同酒店定金能退吗
没合同酒店定金能否退，要根据具体情况而定： 1、若双方当事人协商一致可以退还定金的，定金可以退还； 2、若酒店不存在违约情形，也不同意退还定金的，作为具有担保性质的定金，在这种情况下，是不能退还的。定金罚则应按下列规则予以适用： 1、给付

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