您的位置:法师兄 > 律师普法 > 离婚经济适用房如何分割,法律怎样规定
离婚经济适用房如何分割,法律怎样规定

离婚经济适用房如何分割,法律怎样规定

2024-05-22 6
普法内容
在解决经济适用房离婚怎么分配,归谁的问题后,最重要的就是解决离婚房产的补偿问题了。在解决离婚经济适用房如何分割,对另一方的补偿问题时,就需要分情况来进行说明。 (1)购买的经济适用房不满5年的,离婚如何分割。 根据《经济适用房管理管理办法》的规定,购买经济适用房不满5年的,首先遵照夫妻协议约定,夫妻对经济适用房没有达成约定的,由于无法估计房产的价值,因此也就无法确定补偿的数额。在此种情况下,对购买不满5年的经济适用房不予分割,等到取得完全产权时,再行分割。此时,就涉及到房产增值或房产贬值的问题了。为了避免发生难以预料的情况,可以选择申请回购。对回购取得产权的房产按照市场几个进行分割即可。此时,还有一个比较可行的办法,就是夫妻可以竞价拍卖该经济适用房,由出价高的一方取得该房屋的所有权,并给予另一方相应的补偿。 (2)购买的经济适应房已满5年的,离婚如何分割。 同样的,夫妻对财产有约定的,按照约定处理。没有约定的,按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款以后,取得该房完全产权。再由评估机构按照市场价评估该房的价值,按照夫妻共同财产分割的原则分割此经济适用房。取得产权的一方对另一方给予相应的房屋价值补偿。 需要强调的是,经济适用房离婚时的分配和购房资格没有任何关系,经济适用房离婚时分割只需要按照法院判决或双方协商确定即可。 【温馨提示】这是根据当前问题的经验总结,不同地区的法院在审判尺度上有细微差别,办理案件一定要选择专业的律师,点击快速咨询,与律师一对一沟通法律诉求,维护自己的合法权益!

*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>
  • 经济适用房相关法律法规是如何样的?
    经济适用房相关法律法规是如何样的?

    关于经济适用房相关法律法规,是指政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房。

    2024-05-24 16
  • 经济适用房能升值吗,法律如何规定
    经济适用房能升值吗,法律如何规定

    问题解答: 经济适用房能升值。虽然经济适用住房购房人拥有有限产权,但在购买经济适用住房满5年后,购房人可以按照政府所定的标准交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权,取得产权后,购房人可将经济适用房转让。

    2024-05-18 15
  • 离婚时夫妻共有的经济适用房怎样分割
    离婚时夫妻共有的经济适用房怎样分割

    离婚时夫妻共有的经济适用房双方可以先协商分割,不能协商一致的,可以请求法院判决。一般来说都是一人拥有房子的所有权,然后对另一方进行补偿。如果双方都不要的,可以先拍卖然后分割拍卖款。

    2020-09-04 140
专业问答更多>>
法律短视频更多>>
  • 经济适用房如何过户 00:47
    经济适用房如何过户

    经济适用房的过户的流程如下: 1、先由买卖双方签署房屋买卖合同; 2、申请办理房屋买卖的网签备案; 3、缴纳契税,印花税等等相关的过户费用,并且取得税费完税证明。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定; 4、买卖双方带上相关的资料,办

    1,389 15,340
  • 经济适用房如何变为商品房 01:05
    经济适用房如何变为商品房

    经济适用房是可以转化为商品房的。经济适用房是属于一种保障性住房,只有符合一定的条件才可以转化成商品房。经济适用房的购房人在取得完全产权以前,只能用于自住,不得出售、出租、闲置、出借,也不得擅自改变住房用途。除非将经适房转变为商品房,前提条件

    4,334 15,340
  • 经济适用房有房产证吗 01:11
    经济适用房有房产证吗

    经济适用房有房产证,具体分析如下: 1、经济适用房是有房产证的,但是不能转化为商品房房产证。经济适用房的房产证与普通商品房的房产证不同; 2、经济适用房的职工拥有有限产权,5年内不得交易,住满5年按一定比例购买获得全部产权后可以依法领取房产

    169 15,340
孟金龙律师 孟金龙律师

北京市京师律师事务所 | 专职律师

擅长:婚姻家庭、继承、公司法
咨询律师
158-1008-6858
主讲嘉宾
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?