买房签合同没拿到房产证怎么办

2021-02-22 278

普法内容

房产证没下来应由双方协商签订买房合同。房产证没有办下来是不能进行产权过户的，如果要出售，只能是由买卖双方签下合同，等房产证办妥后才能进行过户。房产的交易是以产权的过户为界线，没有过户的产权原则不属于买方，自然就不会有保障，相对而言，买方的风险较大。

《民法典》第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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买房几年后只拿到房产证没拿到土地使用证怎么办
赶快办好土地使用证，才能更好的保护自己的权利。

2024-06-26 11
买没房产证的回迁房拿到房产证后房主违约怎么办
可以主张房东的违约责任

2024-06-07 9
买的房子已经交房了房产证没拿到怎么办
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。 2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供

2024-06-25 16

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买了房子到现在都拿不到购房合同，买房签合同拿不到合同怎样办？
一般都是签订购房合同才能付款的，买房签合同拿不到合同，你可以去找开发商，紧盯着他们，再问问其他购房者是不是这样的情况，若是还一直不给的话，必要的时候可以向有关部门进行举报。

2022-12-14 15,340
房产证拿不到怎么办网签房子还没有房产证
不行。没取得房屋所有权时,不能出售,仅仅是达成了买卖意向。网签是房地产买卖时，需要买卖双方做的一个网络签约售房手续。就是签订个人二手房买卖合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网

2022-09-08 15,340
买二手房拿到房产证但没签购房合同,会有什么后果
1、不动产的转移是以产权转移登记为依据,也就是说,你们只是签定了买卖合同,没办理过户手续,该房屋的所有权人还是原来的房主。 2、如果原房主不愿意过户,打官司能否打赢,关键要看买卖合同的效力和相应的举证

2023-01-19 15,340
签了买房合同但是没有留尾款能拿到房产证吗
办房产证和开发商手续是否齐全有关系，和你有没有留尾款没有太大的联系，所以你可以先和开发商进行沟通。

2022-08-04 15,340

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01:05
婚前一方签订买房合同婚后拿房产证，离婚怎么分
婚前一方签订了买房合同，在结婚之后才拿到房产证的，如果离婚，对于该房产的分割原则，具体如下： 1、如果一方在领取结婚证之前，已经缴纳完全部购房款，即使在婚后办理房产证的，该房产也属于一方的个人财产，在离婚后，该房产不作为夫妻共同财产进行分割

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01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。这也就是说只要合同满足以上四

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01:34
拿不到房产证怎么起诉开发商
开发商不办理房产证的，购房者应当制作起诉状，向有管辖权的人民法院提交证据材料，经审查立案受理的，缴纳诉讼费，然后等待开庭就可以了。具体的诉讼流程有以下这几步： 1、制作起诉状及证据清单。在起诉前，需要制作好起诉状及证据清单，需要注意的是一般

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