商品房买卖中遇到“霸王合同”怎么办

2021-02-23 105

普法内容

商品房买卖中遇到“霸王合同”一般会认定为无效。因为“霸王合同”指在商品交易中，提供格式合同的一方利用其具有垄断性地位或交易优势，在制定格式合同时违反公平原则的情形。格式合同出现以下情形无效：提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；提供格式条款一方排除对方主要权利。

《民法典》第四百九十七条有下列情形之一的，该格式条款无效：（一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；（二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；（三）提供格式条款一方排除对方主要权利。

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房屋买卖遇到霸王合同如何处理
在房屋买卖中遇到霸王合同，可以采取自救，抵制霸王合同或者司法救济，否定霸王条款。是指在商品交易中，提供格式合同的一方利用其垄断地位、交易优势或明显的经济实力，在制定格式条款时违反公平原则，以单方面声明或其他方式规避法律责任，增加对方的责任或

2022-04-14 454
商品房买卖遇到霸王条款怎么办，法律上的标准是什么
商品房买卖遇到霸王条款，可以向开发商提出修改合同条款，开发商不愿意修改的，买方可以选择不购买房屋；如果霸王条款不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利的，该条款无效，发生纠纷时可请求法院或仲裁机构确定该条款无效。根据2

2021-11-13 55
霸王合同也属于商品房买卖时构成
所谓“霸王合同”，指的是在商品交易中，提供格式合同的一方利用其具有垄断地位、交易优势，或在经济上的明显强势，在制定格式条款时违反公平原则，以单方声明或其他方式规避自己应承担的法律责任，加重交易对方的责任或限制、排除对方的合法权利。商品房买

2021-01-27 142

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遇到霸王合同咋办
合同遇到霸王条款的，可以向法院申请认定该条款无效。所谓霸王条款是一些经营者单方面制定的逃避法定义务、减免自身责任的不平等格式合同。而法律规定，提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、

2023-11-20 15,340
商品房合同买卖法中被霸占房屋怎么解决
可起诉处理。准备以下材料：1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息，可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本；2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印

2022-03-27 15,340
商品房买卖合同纠纷一方霸占房屋怎么办？
可起诉处理。准备以下材料：1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息，可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本；2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印

2022-03-27 15,340
遇到商品房买卖中的欺诈，应该怎么办？
1、协商变更和解除合同。协商变更，包括对合同的内容进行修改或者补充。协商解除是指双方在合同关系有效期届满前，通过协商提前终止合同。协商变更和解除这种补救措施有其局限性，欺诈者经常拒绝。在这种情况下，被

2021-11-19 15,340

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网签合同是商品房买卖合同吗
在商品房的交易中，买卖合同签订后网签备案是重要的程序之一。购买新建商品房的需要办理商品房买卖合同的网签备案。网签备案的办理机构是房屋所在地的房地产交易中心。对于新建的商品房是由房地产开发企业办理网签合同的。经网签备案的房屋买卖合同，可以作为

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合同霸王条款是否合法
首先，日常生活中所说的合同的霸王条款，在法律上主要是指不合理的格式条款。在这种情况下，格式条款的相对人，可以依据合同法第39条以及第40条的规定，请求法院撤销或者确认格式条款无效。需要注意的是，根据合同法霸王条款不一定无效。如果霸王条款并没

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01:17
商品房买卖合同不备案生效吗
根据合同法的规定，合同自签订成立时立即生效。合同备案只是一种行政流程，与合同否有效无关，与产权的变动也没有关系。对商品房买卖合同进行备案，只要是为了防止出卖方一房多卖和炒房等现象的出现，用以维护房地产业稳定、健康、持续发展，维护买入方的权益

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