父母房产约定归子女所有未过户怎么办

2022-03-11 129

普法内容

房产约定归子女所有，未进行产权过户，产权仍然属于原产权所有人所有，不过户无法拥有产权。国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。只要没有办理过户手续，住房还是原房主合法所有。

《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。《民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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离婚房产约定给子女未过户房产收益归子女吗
在夫妻因离婚事宜达成一致并在民政局完成相关离婚手续之后，这份离婚协议便开始具备不可动摇的法律效力，对当事人双方皆有严格的约束作用。对于涉及到的房产归属问题，尽管尚未正式进行产权转移登记，然而只要房产已经实质性地交由子女持有使用，那么子女将会

2024-04-26 22
父母房子过户怎么继承子女房产
子女继承房产的顺序如下：第一、有遗赠抚养协议的，其效力最高，按遗赠抚养协议进行继承。第二、没有遗赠抚养协议，但有遗嘱的，其效力次之，按遗嘱进行继承。第三、没有遗赠抚养协议，也没有遗嘱的，按照法定继承的顺序进行继承。法定继承的顺序分为第一顺序

2021-02-26 380
父母把房产过户给子女需要所有子女同意吗
不需要同意。依据相关法律规定，由当事人申请房屋所有权转移登记。对于父母的房产父母本人有完全的处置权。

2020-09-07 579

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房子归子女所有没有房产证怎么过户
房产约定归子女所有，但不过户的，夫妻双方可以通过协议或合同的方式约定房屋为子女所有，以避免不必要的纠纷。根据法律规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让不动产物权的合同，除法律另有规定或当事人另有约定

2023-11-05 15,340
父母有权将所有房产给与子女继承，但是其中一套子女未过户，怎么办
你的问题有两个方面：一是如何保护父母的利益？二是如何保护两兄弟的利益？先说第一个问题，保护父母的利益，首先确定父母现有财产有多少，从你的材料来看，父母只有房屋两套，其中一套已经在长子名下，那么，父母

2022-03-08 15,340
父母离婚房子归母亲怎么过户
如果您父母要离婚，只要您父母达成一致意见，房子归您母亲，只需要凭协议离婚的《离婚协议书》或者人民法院出具的准予离婚的《民事调解书》去办理过户手续，将原来登记您父母两个人姓名的《房屋所有权证》换成只登记

2022-02-09 15,340
未成年子女过户去我父母名下的房产怎么办？
《房屋登记办法》第十四条未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。如

2022-04-07 15,340

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子女名下房产过户给父母要交税吗
子女将名下的房产过户给父母，是属于直系亲属间的房产过户。根据法律规定，直系亲属间赠与房产免征个人所得税。因此是不需要缴纳个人所得税的，如果并不是赠与而是买卖的话，那么在买卖的情况下，还需要缴纳个人所得税。另外涉及到的一笔税费就是契税，契税是

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彩礼归父母还是女方所有
彩礼归父母还是女方所有？这个问题在婚姻法里没有明确的针对性规定，没有任何一个法律规定说彩礼是属于女方父母的，还是属于女方个人所有的。那么这个是问题在实践当中怎么掌握的，尤其在男方要求退还彩礼的时候，那么彩礼归谁所有这个问题就特别明显。我们

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子女用什么办法继承父母房产
子女作为父母的法定继承人之一，在父母去世之后，可以通过以下两种方式继承父母的房产： 1、遗嘱继承。如果被继承人在生前已经立有意思表示真实的遗嘱，那么继承开始时，继承人就按照被继承人遗嘱里的意思表示继承遗产。也就是说，如果父母生前在遗嘱中写明

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