一户多宅会被强拆吗

2023-03-06 571

普法内容

一户多宅不一定会被强拆，要根据具体情况分析： 1、农村居民宅基地，是一户一宅，一户多宅的，除有合法原因外，属于违法用地，就会被强拆。 2、如果在违法用上建造房屋的，会被房管部门强制拆除。因为违章建筑不能确权登记发证，没有合法存在的依据。 3、所以一户多宅合法就不会强拆，若不合法不一定会拆除，但不为当事人所有，违法用地有拆除的可能。合法的一户多宅： 1、因宅基地管理部门工作过失导致的这样的情况在现实中也很常见，有很多一户多宅是管理部门当年衔接有误造成的，国土部门出台的意见已经说明要合法保护，对这类一户多宅进行确权，不能让老百姓为管理部门自己的问题买单。对于这样因管理部门过错导致的问题，拆迁中是不能直接对其以违建名义进行强拆的。就算必须拆迁，也应该有足额的补偿利益。 2、面积总和符合宅基地面积标准的。一户村民虽然有两处或两处以上宅基地，但各处宅基地的面积总和加起来也没有超过当地明文规定的“宅基地面积标准”，这样的情形是合法的，可以认定为一宅并进行宅基地确权。这样的多户宅基地进行合法确权后，也是不能进行强拆的。拆迁也需要按照一般的拆迁补偿程序走。 3、因农房继承或合法交易、赠予形成的。农房的继承和接受赠予是合法取得宅基地使用权的原因，因此而形成的“一户多宅”能依法进行确权，进而形成合法的宅基地，而不是违法建筑，所以也不能强拆。家庭符合分户条件的，可以先分户，然后再根据分户之后的总户数，分别确权，这就是分户确权，如果不符合分户条件，以及分户之后仍然超过了总户数的宅基地，不能确权。而宅基地合法交易是指只要是在合法范围内，都受到法律保护。在很多农村地区都有这样的情况，比如家里儿子长大了要成家，但是申请宅基地是批不下来的，只能在村内进行宅基地交易。这样的情况下，在没有分户之前，就造成了一户多宅。宅基地转让申请一般需要具备的条件如下： 1、受让人没有宅基地； 2、受让人符合当地申请宅基地的条件； 3、受让人为集体经济组织成员； 4、根据所在地的具体政策，应当符合的其它条件。

《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条  农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
第七十八条　  农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。
《中华人民共和国城乡规划法》
第六十四条　  未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

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一户多宅合法被强拆？如何处理？
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一户多宅也有合法与非法之分，对于合法的“一户多宅”，同样能顺利进行土地确权。不能强拆的一户多宅：一、因宅基地管理部门工作过失导致的。二、面积总和符合宅基地面积标准的。三、因农房继承或合法交易、赠予形成的。

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2022-08-23 39

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一户一宅现在拆迁要叫强拆吗
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2024-03-27 15,340
拆迁中钉子户一定会被强拆吗?
拆迁中钉子户不一定会被强拆的，但是如果有违法妨碍拆迁工作的，国家会进行强行拆除。按照正常情况下，国家在征收土地或者是房屋的时候，国家都会先提前通知大家，也会把具体的赔偿明细告知大家，赔偿的金额不会很多

2023-12-11 15,340
农村宅基地一户多宅拆迁时候会多赔吗
根据我国《土地管理法》第六十二条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村

2022-06-19 15,340

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一宅多户拆迁怎么安置
一宅多户拆迁的安置情况需视情况而定： 1、如果在城市，征收补偿是征收人对房屋所有权人进行补偿安置，与几个户口无关，对有户口的实际居住人属于无房户的可以按政策申请廉租房。房屋所有人被拆迁房屋面积大于安置房面积选择产权调換的，各地政府在房屋安置

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宅基地加盖二层会强拆吗
宅基地加盖二层不一定会强拆。有规划审批手续，依法建造就不会被强拆，没有批准私自建造就会被强拆。根据相关法律规定可知，在乡、村庄规划区内，未依法取得乡村建设规划许可证，或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设

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