认购书与购房合同属于什么关系

2022-04-14 542

普法内容

认购书与购房合同属于预约与合同的关系。认购书是约定购房合同的基本事项，以约束双方继续就购房合同的订立进行谈判。作为认购书，双方就是否购房达成意向性协议，不包括房屋的一些具体问题。双方需要签订正式的买卖合同，才能正式确定房屋买卖关系的建立。其内容、目的、权利义务、违约形式、违约责任等存在较大差异。也就是说，认购书不等于购房合同。但根据现行规定，房屋认购书并非与购房合同无关，在符合规定的情况下，认购书将转化为购房合同。

《中华人民共和国民法典》
第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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