您的位置:法师兄 > 律师普法 > 300平方二手房过户需要多少你
300平方二手房过户需要多少你

300平方二手房过户需要多少你

2024-06-29 7
普法内容
二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:1营业税:税率5.55,由卖方缴纳,同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收营业税若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收营业税若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征营业税如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等,则不论证是否过2年都需要全额征收营业税2个人所得税:税率交易总额1或两次交易差的20,由卖方缴纳征收有两个条件:家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。3印花税:税率1,买卖双方各半,不过至今国家暂免征收。4契税:基准税率3,优惠税率1.5和1,由买方缴纳,同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1若买方首次购买面积超过90平包含90平的普通住宅则缴纳交易总额的1.5若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3。5测绘费1.36元平米,总额1.36元平米实际测绘面积一般说来房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。6二手房交易手续费总额:住宅6元平米实际测绘面积,非住宅10元平米7登记费:工本费80元,共有权证20元。二手房过户的手续应该怎么办1、先接受房地产交易管理部门的审查。在双方签订了房屋买卖合同过后,房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续,管理部门会查验有关的证件,审查产权时,会到现场作必要的调查,然后估价人员对交易的房产进行估价。 2、立契过户。房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象,按审批权限申报有关负责人审核批准后,经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章,双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。注意地是,这里卖方须提交房屋所有权证或确权证明身份证或其他有效身份证明房屋所有权共有的,其他房屋其有人同意出售的书面意见。 3、办理产权转移过户手续。房屋买卖双方在房地产交易所办理买卖过户手续后,买方需要持房地产交易所发给的房产买卖契约,到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记,那样就可换取新的房产证啦。

*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>
  • 二手房过户15O平方需要多少过户费?
    二手房过户15O平方需要多少过户费?

    属于非普通房,不管是否满五年都要缴纳营业税和个税,买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠、根据评估价格、面积后对号入座: 1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳; 3、契税按评估额按3

    2024-06-27 15
  • 97个平方二手房18万过户手续买方需要多少钱
    97个平方二手房18万过户手续买方需要多少钱

    二手房交易税费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)按照3缴纳;二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证不满2年,按照5.55缴纳营业税;3、房产证满2年的按照差额缴纳,

    2024-07-02 13
  • 二手房111平方43万过户费要多少
    二手房111平方43万过户费要多少

    按房产证未满二年算,过户税约36000元。税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。报税

    2024-06-16 15
专业问答更多>>
  • 二手房过户15O平方需要多少过户费?

    属于非普通房,不管是否满五年都要缴纳营业税和个税,买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠、根据评估价格、面积后对号入座: 1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳; 2、评估费0.5%(评估额,允许

    2022-10-31 15,340
  • 14.7万,82.98平方的二手房,过户需要多少钱?

    82.98平方的二手房过户费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方不是首次购房按照3%缴纳;

    2022-10-30 15,340
  • 97个平方二手房18万过户手续买方需要多少钱

    一、买房人应缴纳税费: 1、契税:首次购房评估额1.5%,非首次2%,买方缴纳; 2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在

    2022-11-01 15,340
  • 二手门市房过户70平需要多少钱

    购房还不够五年的话,需要交这些: 一、买房人应交纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要交纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的能够交纳1%) 2、交易费:3元平方米 3、测绘

    2022-07-07 15,340
法律短视频更多>>
  • 买的二手房怎么过户手续 00:53
    买的二手房怎么过户手续

    二手房过户的流程主要包括了以下三个步骤: 1、就是提出过户的申请。房屋交易的双方在签订购房合同之后到房地产管理部门进行过户的申请; 2、就是房地产管理部门对房屋进行测绘以及评估; 3、缴纳税费,其中包括了契税,个人所得税,增值税。具体的收费

    601 15,340
  • 二手房能否延期过户 01:00
    二手房能否延期过户

    二手房能否延期过户需要视具体的情况而定: 1、如果二手房买卖合同中明确约定了延期过户期限,二手房延期过户是可以的; 2、如果没有约定,合同双方可以协商解决; 3、未约定且协商不成的,延期过户属于违约行为,违约方需要根据合同约定承担相应的违约

    509 15,340
  • 二手房网签与过户区别 01:15
    二手房网签与过户区别

    二手房网签属于网上的一个交易系统,由房管局推出。系统运行之后,在二手房交易时,双方可以通过网络,进行签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管和银行等流程。二手房网签和过户的主要的区别就是,只有过户才会产生物权变动

    2,035 15,340
丰培铭律师 丰培铭律师

天津东方律师事务所 | 专职律师

擅长:婚姻家庭、刑事辩护、继承
咨询律师
185-0044-7788
主讲嘉宾
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?