房屋买卖土地使用权归谁

2024-04-23 14

普法内容

土地使用权这一术语主要涵盖了以下各类主体，即国家机关、企事业单位、农民集体以及普通民众，覆盖范围更广的还有三资企业群体。只要满足特定的法定条件且按照法定程序或者依据约定条款，就可以获得对国有土地或农村集体土地的占有、使用、受益及有限度的处置权。需要指出的是，此处的＂土地＂包含了农用地、建设用地以及未利用地等多种类型的使用权。在2011年的首个月份，一则关于土地使用权到期后将被无偿收回的消息引发了社会各界的广泛关注。土地使用权与土地所有权无疑是土地法规中的两个最为基础且至关重要的概念。土地使用权作为中国土地使用制度在法律层面的具体表现形式，其含义为国有土地的使用者依法享有利用土地并从中获取收益的权益。国有土地使用权的取得途径多样，包括划拨、出让、出租、入股等多种方式。至于农民集体土地使用权，则是指农民集体土地的使用者依法享有利用土地并从中获取收益的权益。

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国有土地使用权70年以后房屋归谁？
居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。

2020-11-16 216
土地使用70年后房屋及其土地究竟归谁
土地使用70年后房屋归房屋产权人，土地归国家或者集体经济组织。住宅用地所属土地的使用年限是70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。房屋所有权是永久的，不存在到期问题。

2021-03-15 184
02年买的房屋土地确权园田地归谁
承包的土地确权是指对家庭承包土地确权和其他承包方式承包的土地确权。承包的土地确权归承包人。家庭承包土地的确权是依据《民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律规定，由县农村土地承包管理部门对家庭农户承包土地的地块、面积、空间位置等信息

2024-05-30 24

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个人非法买卖土地被判刑后土地使用权归谁
卖方如果必须使用该土地才能正常生活，那么有可能还给卖方，否则双方都不能得到，政府可以重新安排使用者

2022-10-17 15,340
土地使用权房屋买卖农村集体土地可以买卖吗？
农村集体土地上的房地产不得进入交易市场。农村房屋的买卖，只能在本农村集体内部进行，否则买卖行为违法，合约无效。

2022-07-11 15,340
土地使用70年后房屋及其土地究竟归谁
国家的土地所有权除了集体所有的以外，都是国家享有所有权。房子70年到期，其实是指商品房70年的土地使用权期限，而土地使用权是房屋产权的组成部分之一。依照我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

2023-03-02 15,340
土地使用权中女方土地地确权归谁？
如果离婚后，在新的居住地没有获得土地，原承包地在土地确权时依然属于女方。理由及相关规定如下：一【理由】【离婚后的承包地受法律保护】不论是在《婚姻法》还是在《农村土地承包法》中，都对发生婚姻变化后的土地

2022-10-26 15,340

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集体土地房屋买卖合同是否有效
集体土地房屋买卖合同是否有效不能一概而论，需要根据合同的内容以及合同的形式来作出分析。因为集体土地属于村民集体所有，集体土地是不能够进行随意买卖的。但是值得注意的是，集体土地上建造的房屋属于村民自有的房屋，也就是说，可以与第三人签订集体土地

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房屋买卖税费由谁承担
在我国，房产买卖的税费需要由买卖双方来共同承担，买方需要负担的税费项目是契税，是指当不动产的产权发生变动时，根据买卖合同契约中所约定的价格按照一定比例由买方所缴纳的一种税收。税收标准为房屋面积在90平米以下的，缴税标准为房价的1%、房屋面积

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什么是土地使用权出让
根据相关的规范，土地使用权出让，一般指的是国家以土地所有人的身份，将一部分属于国有土地使用权的地块，在设定时间期限后让给土地使用人，并且要求土地使用人向国家缴纳一定数量的土地使用费的行为。土地使用权出让，应该要通过签订书面出让合同的形式进行

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