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低于备案价可以网签吗

低于备案价可以网签吗

2023-12-10 30
普法内容
价低于了备案价不超出了10%,就能够办理网签。 低于备案价是售卖楼盘。低于备案价是网签不了的,这个是甲方的责任,可以要求退钱,也可以加钱购得该房产然后和甲方谈让甲方给你一些别的补偿,找开发商履行合同,不能就协商赔偿,比如免多长时间物业费等。 低于备案价不能网签的处理标准: 1、网签是购买房子的一个重要环节,而且网签价格会在房管系统上面有明确的标识,备案价和公示的价格,如果购买价低于了备案价,不能超出一定的范围,如果超出了20%,就不能够办理网签; 2、正常范围不能够超过合同价的90%或者95%,就可以办理网签的手续。如果低于备案价的20%,就不能够制作合同; 3、房价会在房管局的官方网上公布,这个价格是楼盘的较高房价,但是开发商不能够擅自调整价格。根据备案的制度,开发商在第1次开盘的时候就要定价,按照规定的时间,提前到现场进行备案。 综上所述,低于备案价是售卖楼盘。低于备案价是网签不了的,这个是甲方的责任,可以要求退钱,也可以加钱购得该房产然后和甲方谈让甲方给你一些别的补偿,找开发商履行合同,不能就协商赔偿,比如免多长时间物业费等。
《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。

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