0首付购房中介犯法吗

2020-07-24 251

普法内容

0首付购房中介犯法。零首付购房是指由开发商垫付三成首付的行为，主要有两种方式，一种本质上等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付，开发商额外给予购房者时间凑齐剩余首付；另一种是做高合同价，虚假贷款。以上两种方法都属于违规行为，涉嫌贷款诈骗罪。

《刑法》第一百九十三条有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：（一）编造引进资金、项目等虚假理由的；（二）使用虚假的经济合同的；（三）使用虚假的证明文件的；（四）使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的；（五）以其他方法诈骗贷款的。

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帮客户0首付购楼再贷款收中介费违法吗？
这里分为两部分贷款吧，首付贷和银行按揭贷，前者存在被认定合同无效的法律风险。您收中介费一般无碍，但本质上确实是违反房屋管理秩序违反有关行政法规的事实。

2024-05-20 17
0首付二手房靠谱吗
实际上，所谓的“二手房零首付”并非真实意义上的无首付款购房模式，其更倾向于对借款方式的重塑。通过这样一种手法，首付款被中介机构先行垫付用以购置房产，然而这一切的实质来源为银行资金支持。当客户成功获得房产证后，便可在银行进行抵押，将消费贷款用

2024-04-23 22
中介借钱垫付首付买房
民间借贷利率，最高不得超过银行同类贷款利率的四倍。而中介垫资的月利率已经远远超过四倍的标准，所以，若借贷双方发生债务纠纷，中介垫资利率超过4倍上限的利息，法院不予支持。因此，在实际情况中，用“垫资”解决资金问题风险不可预估。另外，如果在买房

2021-03-12 576

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贷款购房首付未够房产中介负责吗
1、中介对贷款额的承诺是要承担责任的，原因在于该贷款额涉及到购房人的支付能力，是购房人当初决定买房的原因。因此，若按揭贷款不能按照约定办理，导致购房人无力购买该房而解除合同的，中介需承担违约责任。 2

2022-05-10 15,340
购房协议购房交首付中介费可以替代签吗
购房中介协议是否可以代签要看是否有当事人的合法授权；如果有当事人的合法授权即可以代签购房中介协议，但是如果没有当事人的委托授权或者是超越授权范围的，其不可以代签购房中介协议。购房中介协议生效需要具备

2022-11-24 15,340
0首付买房风险大吗？
零首付买房听起来很美丽，实际上并没有开发商宣传的那么美好。所谓零首付看起来是没有门槛的，谁都可以去申请。实际上零首付门槛较高，最起码你需要有购房资格，如果你是外地购房者，一年以上社保证明或者纳税证明是

2022-08-19 15,340
中介代收首付款违法吗？
视具体情况而定。如果合同约定了中介可以代收首付款的，那么就是合法的。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《民法典》

2023-05-14 15,340

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先交首付在签购房合同合法吗
先交首付，再签订购房合同，合同也能够成立生效。具体来说，由于涉及的标的额较大，而且容易发生纠纷，房屋买卖合同应当采取书面的形式来进行订立。但是，我国民法典第四百九十条规定了，如果房屋买卖合同的当事人在签订合同之前，已经履行了合同的主要义务，

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如何退购房首付款
购房者如果想要退房退首付款，那么可以首先与开发商进行协商，看开发商是否同意。如果双方都能够达成一致的意见，那么可以签订正式的退房协议，办理相关的退房后续手续。如果开发商不同意，那么购房者应当向开发商发出解除合同的通知，并且要有正当的理由来解

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退购房首付怎么退
《中华人民共和国民法典》规定，购房后，如果要退还首付，必须与卖家协商退房。一般来说，只要与开发商签订了销售合同，退房就是违约，除非有解除合同的法定条件。因此你方还必须支付一定的违约金，并与对方解除合同。首付是住房的第一笔预付款，一般占总房价

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