房租没到期提前不住了可以退租吗

2022-03-22 536

普法内容

房租没到期提前不住了可以退租。但是租户的行为属于违约行为，应当依照合同的约定承担相应的违约责任。一般来说，最根本的决定因素是提前退租的原因。如果承租人提前退租是个人原因，属于承租人违约，承租人应承担违约责任。在这种情况下，承租人应按照双方的约定承担相应的违约责任，因此租金可能无法全部退还。承租人因出租人或不可抗力等原因提前退租的，相应责任不应归咎于承租人。

《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条  当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条  有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百三十三条  合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

交了房租没住到期可以退一半吗?
这个没有确切的规定。在一般的情况下，如果所交房租不超过15号可收一半房租，如超过15号可收整月。具体还要看合同内容。

2020-09-02 207
没有到期合同可以提前退租吗
合同没有到期提前退租了，一般需要承担违约责任，房东可以要求租客继续履行房屋租赁合同，或者可以解除房屋租赁合同，由房东退还剩余的房租，由租客赔偿房东因此受到的损失。

2021-10-26 23
租房期不到了，可以退房吗？
可以提前退房，但是不能提前解除合同，需要继续支付房租。承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果出租人没有违反合同义务的情况，属于承租人违约，是需要支付违约金的。

2021-04-24 235

专业问答更多>>

没到期没有房租不想租了可以退吗
1.此时出租方与承租方可协商解决。如果协商不成，可以根据双方房租租赁合同条款所约定的内容，到法院通过诉讼解决。 2.具体到期不租是否能退房租，一般情况下，最根本的决定因素在于提前退租的原因。如果承租人

2022-12-23 15,340
租车没到期可以提前退车吗
租车没到期可以提前退车。但是单方面的解约属于违约行为，根据租车的合同规定需要承担相应的损失。就算合同中并没有表明违约需要对出租方进行补偿，出租方表明对单方面解除合同有异议的，也可以向人民法院提起诉讼。

2024-04-10 15,340
租房租了没到期被房东提前提前租了怎么办
租房没到期被房东提前租给别人，承租人可以主张违约责任，要求出租人继续履行合同或承担违约责任，进行赔偿。承租人和出租人是有签订租赁合同的，关于合同的履行时间和履行方式都有明确约定，一方违反合同约定义务就

2022-06-07 15,340
租房合同到期未住，如何提前退租？
签过租房合同并非不可以退租，但合同一旦签订所有条款已生效，就是今天刚签的合同，明天退租也要按合同执行。看你们双方签订方租房合同内相关约定，即你方（承租方）提前退租应承担的相应违约责任，如已交租金，租

2022-04-24 15,340

法律短视频更多>>

01:13
租房没到期不想租了能退押金吗
租房未到期不想租了，能退还押金吗从法律上来说，租房押金不属于定金，不作为履行合同义务的担保，租房押金的作用是，如果承租人在租赁期间损坏了房屋或房屋内物品，出租人有权在押金中扣除相关费用。因此，如果租赁合同没有约定承租人提前退租时，出租人有

5,471 15,340
01:17
提前退租可以退还押金吗
提前退租可以退还押金吗一般情况下，除非出租人和承租人在房屋租赁合同中作了特别约定，否则承租人不可以提前退租。如承租人违约提前退租，则属于一种违约行为，需要按照租赁合同的约定承担违约责任。在房屋租赁合同中，通常都会约定承租人无故退租的，出租

2,500 15,340
00:55
租房还没进去住可以退押金吗
租房还没有住进去的情况下能不能够退押金是要看租赁双方是怎么约定的。如果租赁合同之中明确约定的这种情况下不能够退还押金，那么房东是可以不退押金的。此时押金作为违约金，租房者违约，房东可以不予退还押金。但是如果合同之中并没有约定，那么这种情况下

7,563 15,340