婚前房产离婚后应该如何过户给对方

2024-05-21 9

普法内容

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。婚前过户按赠与、买卖方式依据双方申请办理。（一）赠与，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到有管辖权的房屋登记部门办理过户手续（二）买卖，双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到有管辖权的房屋登记部门申请办理。婚后过户的情况属于变更登记，只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等。《财政部、国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》第二条个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：（一）离婚财产分割（二）无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹（三）无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人（四）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

婚前将房产过户给女方，离婚时如何处分
婚前将房产过户给女方离婚时分配，有以下三种方式： 1、结婚前，男方将婚前个人房产过户给女方，如果是赠与给女方个人的情况下，那么该房屋属于女方的个人财产，离婚时不予分割。因此，离婚后该房屋仍归女方个人所有； 2、如果婚后夫妻共同财产的工资奖金

2022-05-16 23
婚前财产离婚后对方不给如何处理
婚前财产离婚后对方不给一般不需要处理，因为夫妻一方的婚前个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，依法归一方个人所有。除非是夫妻双方有财产协议，约定婚前财产婚后共同所有的，可以向人民法院起诉。

2021-01-24 131
2023婚前房产离婚过户流程是应该如何的
（一）贷款未到期的所需证件： 1、凭生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》中有关房产归属的条款； 2、《离婚证》； 3、双方《身份证》； 4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续如果准备好了相关的证明文件，步骤应该

2024-06-03 1

专业问答更多>>

离婚后户口转给一方，房子应该如何过户
于离婚的法定方式有两种，协议离婚（去民政局办理）和诉讼离婚（去法院办理），离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。协议离婚房产过户怎么办，需要准备什么材料？诉讼离婚房产如何过户，需要准备什

2022-04-03 15,340
2022年离婚婚前房产应该要如何过户
1、夫妻离婚时，如果要过户婚前房屋的，可以持身份证明、房产证、离婚协议书等的材料，到不动产登记机构申请办理过户登记。 2、《不动产登记暂行条例实施细则》第九条申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请

2022-12-11 15,340
应该如何把婚前财产给对方
具体说来有以下几种方式：一、赠与。赠与是一种无偿转移财产的行为，赠与的法律后果是财产所有权的转移，赠与完成后，不能把已经送出去的财产再要回来。二、夫妻财产约定。根据民法典规定，夫妻可以通过财产约定

2023-01-10 15,340
婚前存款婚后交给对方离婚时应该如何处理
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国〉若干问题的解释(一)》第十九条规定，夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体

2022-09-04 15,340

法律短视频更多>>

01:15
婚前婚后房产如何确定
婚前房产，是指夫妻在办理结婚手续前购买的房产；相反的，婚后房产是指夫妻在办理结婚手续后购买的房产。在房产归属问题上，并不是说婚前房产就一定是一方的个人财产，婚后房产也不一定是夫妻共同财产。具体来说，要判断某房产是属于个人财产还是共同财产，主

1,311 15,340
01:09
婚内房产过户给一方单独所有
婚内房产过户给一方单独所有可以通过赠与的方式进行，具体的流程如下： 1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。赠与书的主要内容为：赠与的理由；被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；赠与人对赠与行为的意思表示； 2、办理公证

14,885 15,340
01:12
借名买房对方不过户该如何办
借用他人名义购置房产，对方拒绝过户的话，实质出资的一方当事人可以向不动产所在地的人民法院提起诉讼。首先，这属于不动产类型的纠纷，应当由不动产所在地的人民法院专属管辖。其次，在起诉的过程中，实质上出资的一方当事人，也就是实际购房人必须承担举证

1,987 15,340