房产析产过户怎么办理

2023-05-25 31

普法内容

房产析产过户具体办理流程如下： 1、办理继承手续：首先，继承人需要办理继承手续，包括领取遗产继承证明、公证遗嘱、办理遗产税等。如果没有遗嘱，需要进行法定继承； 2、办理分割协议：继承人需要制定分割协议，明确各自分得的房产份额、权益和责任，以及其他相关事项。分割协议需要签字、盖章、公证等； 3、申请分割合同备案：分割协议签订后，需要向当地房产管理部门申请分割合同备案。备案需要提供相关证明和材料，如身份证、继承证明、房产证、分割协议等； 4、过户手续：备案后，各继承人可以根据自己的房产份额办理过户手续。需要提供相关证明和材料，如身份证、分割协议、房产证等。房产析产过户需要的基本材料如下： 1、房产证：需要提供房产证原件及复印件； 2、身份证：需要提供卖方和买方身份证原件及复印件； 3、结婚证：如果卖方或买方为已婚人士，需要提供结婚证原件及复印件； 4、离婚证：如果卖方或买方为离婚人士，需要提供离婚证原件及复印件； 5、继承证明：如果卖方或买方为继承人，需要提供继承证明原件及复印件； 6、产权证明：需要提供房产所在地的产权证明原件及复印件； 7、不动产登记证明：需要提供不动产登记证明原件及复印件； 8、税收证明：需要提供房产税收证明原件及复印件； 9、交易款项证明：需要提供交易款项证明原件及复印件，如银行转账凭证、存款证明等； 10、其他证明材料：根据具体情况，可能需要提供其他相关证明材料，如委托书、授权证明等。综上所述，房产析产过户涉及到不同的法律和政策规定，具体办理流程和要求可能因地区和情况而异。因此，在具体办理过程中，需要仔细了解当地规定和要求，认真准备相关证明和材料，及时沟通和联系相关部门和机构，确保办理过程顺利完成。

《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

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分家析产该怎么过户房产
1、写分家协议书写一份分家析产协议书，或到房管部门要一份，说明家庭成员经协商同意把全家的房屋所有权析产到家庭成员（某人）的名下，签字捺印 2、居委会核实向房屋所在地居委会申请出具证明，居委会通过调查问询，证明此事属实，在分家协议书上盖章

2024-06-02 27
离婚后析产房子怎样办理过户手续
离婚房屋过户手续费：一、税类： 1、契税按产价百分之二； 2、印花税按产价万分之五。二、费类：1、登记费80元；2、交易手续费百分之二（按产价）； 3、工本费20元（二）对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多

2024-06-03 12
代为析产后房子怎么过户
分家时，办理房产析产过户的手续是：由申请人到房屋登记管理部门进行房屋过户登记申请，房屋登记管理部门对申请人的材料进行审核，符合条件的进行办理过户登记，并发放变更后的产权证书。

2024-06-05 25

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夫妻房产过户办理析产怎样弄的呢？
（一）夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。

2022-07-29 15,340
房子没做析产怎么过户
1、分割房屋是最大限度的保护房屋的整体性; 2、尽最大可能不损害房屋现有的价值; 3、采取一人独有，在给他人金钱或其他方式的补偿; 4、采取大家共有的方式; 5、大家竞买的方式; 6、出卖该房，大家分

2022-08-13 15,340
析产后卖房怎样过户
你的情况还是比较复杂，要真是你说的这样我认为建筑公司是有一定责任的，还要看看你们的合同才好定夺，你需要法律帮助可以和我们联系。

2022-07-16 15,340
办理产权过户分家析产的费用怎么算
根据法院判决书或者裁定书办理房产时，首先需要评估，评估费用大概是在标的额的3%以内，价格可以协商的，评估完后办理过户，要按评估价格缴纳契税，1.5%。

2022-10-09 15,340

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怎么办理房产过户
办理房产过户的流程为： 1、双方当事人携带房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出办理过户登记申请，填写房地产转移登记申请表后，申报销售价格； 2、房地产管理部门对提交的相关材料进行审核，并在十五日内做出是否

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房屋析产办理要什么流程
离婚之后房产的析产手续主要包括以下四个流程： 1、申请人要准备好相关的证明材料：（1）《房屋所有权登记申请书》；（2）房屋所有权证；（3）离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，则2003年10月1日以后，协议离婚的双方到场确认

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遗嘱过户房产证怎么办
遗嘱过户房产证需要办理更名手续，即当事人需要到房屋所在地的房屋登记机构，办理变更登记手续。通过遗嘱继承房产的，办理房屋过户登记手续需要的材料包括：登记申请书、房屋所有权证书或者房地产权证书、遗嘱及其他必要材料。虽然不办理变更登记手续，并不影

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