抵押权无效抵押合同有效该如何处理呢

2024-04-12 7

普法内容

抵押合同的生效是从双方签订抵押合同时起，合同生效。如果一方违约，违约方要承担违约责任。抵押权的设立是从抵押合同在登记部门登记后，开始设立抵押权。正常情况下是，抵押合同生效在前，抵押权设立在后。不存在抵押合同生效和抵押权设立同时的情况。如果抵押合同生效，而未去登记，债务人将抵押物又抵押给了第三人，并办理了登记，此时的抵押权归第三人，债权人可以依据抵押合同向债务人主张赔偿。如果抵押合同无效，而抵押权又设立了，那么又牵扯到登记部门的违规，如果登记部门在没有过错的情况下，债权人直接主张债务人进行赔偿就可以。

《中华人民共和国民法典》
第五百二十七条应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：\n（一）经营状况严重恶化；\n（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；\n（三）丧失商业信誉；\n（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。\n当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。
第四百一十六条动产抵押担保的主债权是抵押物的价款，标的物交付后十日内办理抵押登记的，该抵押权人优先于抵押物买受人的其他担保物权人受偿，但是留置权人除外。

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如何样确定抵押合同有效抵押权无效呢？
据你的抵押合同有效抵押权无效的提问，我的回答是：抵押合同的生效是从双方签订抵押合同时起，合同生效。如果一方违约，违约方要承担违约责任。抵押权的设立是从抵押合同在登记部门登记后，开始设立抵押权。正常情况下是，抵押合同生效在前，抵押权设立在后。

2024-06-03 30
抵押权无效有效合同要怎么处理？
抵押权无效抵押合同有效的处理方式为债权人可以依据抵押合同要求债务人承担赔偿责任。抵押权无效抵押合同有效是指抵押合同生效后，未进行登记，债务人将抵押物又抵押给了第三人，并办理了登记的情形。

2021-01-09 110
主合同担保无效抵押权如何处理
主合同担保无效，抵押权消灭。抵押权由担保合同设立，当担保合同无效后，抵押权自然随之灭失。如果债权人、债务人、担保人对担保合同的无效有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

2021-04-01 156

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如何样确定抵押合同有效抵押权无效呢？
据你的抵押合同有效抵押权无效的提问，我的回答是：抵押合同的生效是从双方签订抵押合同时起，合同生效。如果一方违约，违约方要承担违约责任。抵押权的设立是从抵押合同在登记部门登记后，开始设立抵押权。正常情况

2022-08-07 15,340
抵押合同如何处理，没有抵押权的抵押合同是否无效
未办理抵押登记时，抵押合同无效。根据《民法典》第二百一十五条　除法律另有规定或者当事人另有约定外，不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力

2021-11-27 15,340
房屋抵押合同无效该如何确定抵押权
抵押合同无效，登记部门不应予以登记，登记的，相关人可以申请撤销登记。抵押合同是设立抵押登记的基础，如抵押合同无效，则抵押登记丧失了登记基础，有关当事人在先行民事诉讼认定抵押合同无效后，再向不动产登记机

2022-11-25 15,340
购房合同无效抵押权如何处理
主合同担保无效，抵押权消灭。抵押权由担保合同设立，当担保合同无效后，抵押权自然随之灭失。如果债权人、债务人、担保人对担保合同的无效有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

2023-09-09 15,340

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00:57
抵押合同无效抵押权的效力如何
抵押权的成立以抵押合同的生效为前提条件，因此，抵押合同无效，抵押权自然无效。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人要设立担保物权，应当依照法律的规定订立担保合同，担保合同包括：抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。除此之外

2,082 15,340
00:53
主合同担保无效抵押权如何处理
根据我国法律规定，担保合同是主债权债务合同的从合同，主债权债务合同无效的，担保合同无效，抵押权与主担保债权同时存在，债权消灭的，抵押权因此也消灭。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。主

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01:06
借款抵押合同有效吗
借款抵押合同属于要式合同。借款抵押合同只要合同双方当事人是自愿签订的、不违反法律的规定，就是有效的。在借款抵押合同中，双方需要明确被担保债务的种类、数额，债务人的履行期限，抵押物的名称、数量、质量、所有权归属等，以及担保范围。普通物品的抵押

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