还清房贷后如何拿回房产证

2022-12-08 41

普法内容

还清房贷后拿回房产证的手续： 1、从银行处取回自己的房产证：（1）如果商品房产权证正本已经抵押在银行，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，就需要提前联系银行；（2）银行会告诉购房者何时去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样，但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。 2、从开发商处取回自己的房产证，如果这时偿还贷款完毕，购房者在银行领取还款凭证后，可以拿着凭证找开发商索取商品房产权证； 3、办理撤销抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的商品房产权证。如果是这种情况，购房者在还完贷款之后，除了去银行办理手续，还需要撤销抵押登记。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；登记程序登记程序（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（六）申请更正登记或者异议登记的；（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

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住房贷款还清后拿回产证的步骤是什么
1、带着购房合同和贷款合同以及贷款的还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的证明。 2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料，到房产交易部门办理换证业务。

2024-05-17 11
按揭房还清贷款后多久能拿房产证
先来看看二手房购买流程： 1．递交材料，提出申请。 3．银行审批。 4．交首付，办理过户。 5．办房产抵押登记、保险手续，银行放贷。首先卖方要看到银行同意贷款的审批书后方可过户，银行出具批准贷款的批准书后，贷款人不得无故取消，如要取消需要

2024-04-25 21
贷款还清拿房产证流程
贷款还完取回房产证流程为，携带着购房合同和贷款合同以及贷款的还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的证明，而后需要携带银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书等资料，到房产交易部门办理换证业务。

2020-12-30 410

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贷款还清如何拿回购房合同
不需要要拿回。因为在购房时签订的商品房购买卖合同书应一式四份，银行一份以做贷款使用，开发商一份，房产管理局一份做为注册备案，购房方一份。所以，自签订之日起购房方就有一份购房合同原件。

2021-12-14 15,340
贷款还完如何把房产证拿回去
一般7个工作日可以拿回产证，住房贷款还清后拿回产证步奏如下： 1、带着购房合同和贷款合同以及贷款的还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的证明。 2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、

2023-02-07 15,340
住房贷款还清后拿回产证的步骤是什么
1、带着购房合同和贷款合同以及贷款的还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的证明。 2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料，到房产交易部

2023-07-22 15,340
房贷还清了购房合同拿不回来如何办
结清证明、委托书、注销登记证明、他项权证，然后再拿着房本和身份证去当地房管局办理解押手续。房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款、房贷，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收

2022-07-29 15,340

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房贷一次还清后还有些什么手续要办
房贷一次还清后，还有以下手续要办：１、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续；２、向保险公司办理相应保险费的退还手续；３、向开发商办理押金的退还手续。若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房

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还没有拿到房产证的房子可以买吗
需要结合具体情况进行判断。 1、房地产公司通过房屋预售的方法来完成交易。此时，开发商已持有房屋预售许可证，符合法律规定的条件是可以进行销售的。待到取得房产证是应当协助购房者完成过户； 2、房产证即《房屋所有权证》，是购房者通过交易，取得房屋

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房贷没还清可以抵押贷款吗
房贷没还清是可以抵押贷款的，但需要满足以下几个条件：1.借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。2.无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办

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