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无效合同不是判决解除合同的。合同无效是指因合同存在主体不适格、意思表示不真实、违反法律或公序良俗等情形之一,导致合同自始无效的现象。而解除合同是指因为法定事由或约定事由出现,双方的合同关系终止的现象,其效力不溯及既往。
1、购房合同无效如果开发建设单位的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定,根据法律规定,商品房购房合同无效,购房者有权退房; 2、实际测量与合同约面积或套内面积的误差比超出的,购房者有权退房。购房者退房的,房地产开发企业应在购房人提出退房
1、无效合同自始无效,无需解除 民法典规定,签订合同是属于民事法律行为,合同无效的情形包括合同当事人不具有民事行为能力、合同不是当事人真实意思表示等。 2、《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条【民
成立但未生效的合同可以依法解除。当事人享有解除合同的权利,可以协商解除,也可以按照约定的解除理由解除。有法定情形的,当事人可以单方面解除合同。
合同有效但实际已经无法履行,可以以合同目的不能实现为由解除合同。 当事人无法协议解除合同,继续履行又有现实困难的,法院应认定合同一方当事人或双方当事人的合同目的已经不能实现,判令合同解除。 合同在事实
对于没生效的合同,当事人协商一致可以解除,另外,如果存在法定解除合同的情形,一方当事人也可以主张解除合同。 根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一
合同无效,也就是合同自始至终都不能发生任何的法律效力。当事人可以向人民法院提起诉讼,要求法院确认合同无效。也就是说,合同无效的当事人不需要解除合同,应当向法院提起诉讼,要求确认合同没有效力。合同被确认无效后,会产生一定的法律效果:善意的合同
不付租金可以解除合同。不付租金属于《民法典》第563条第一款第二项的规定,即当事人以自己的行为表示了不履行主要的债务或者延迟履行主要债务。那么此时,甲方可以在合理的期限内,要求其付租金,如果租房人仍不付租金的话,甲方就可以解除合同。合同一方
不安抗辩权可以要求解除合同。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,在应当先履行债务的当事人出现经营状况严重恶化,丧失商业信誉,转移财产、抽逃出资逃避债务等可能丧失履行债务能力的情形时,具有后履行义务的一方当事人可以中止履行。中止履行后