买房交首付不签合同要怎样处理

2024-06-06 11

普法内容

有购房的意向书或其他书面的购房要约等，可以要求开发商继续履行合同或者解除合同退还首付款。买房、签约时应注意： 1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。 2、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。 3、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。 4、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化（涨价等）。 5、列明应交费用清单，避免乱收费。 6、注意律师代表谁目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。 7、签订尽可能详细的补充协议（注意审查出卖人提供的补充协议），或集体签约；并写明如何承担违约责任，退房或不退房。

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买房子首付款交付后合同一直不签如何处理
交了首付款开发商不签合同的，可以要求开放商在约定期限内履行签订合同的义务；如果期限届满开发商仍未签订合同，可以主张解除合同，由开放商双倍返还定金，并返还首付款；也可以起诉至法院要求开发商签订合同。

2024-06-10 22
买房交首付时要不要和卖方签购房合同
一般情况，如果是选择按揭贷款买房的情况下，在签订专商品房买卖合同（包括属商品房预售合同）后，就可以向房地产开发商支付首付款，开发商会出具首付款收据。然后，购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。

2021-03-12 273
交首付买房签几份合同
一般开发商交首付之日就是签正式购房合同之日，你可以看你签定的合同名称是否为《购房合同》或《商品房买卖合同》。

2024-05-23 22

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买房子首付款交付后合同一直不签如何处理
交了首付款开发商不签合同的，可以要求开放商在约定期限内履行签订合同的义务；如果期限届满开发商仍未签订合同，可以主张解除合同，由开放商双倍返还定金，并返还首付款；也可以起诉至法院要求开发商签订合同。

2022-11-14 15,340
交首付买房签几份合同
一般开发商交首付之日就是签正式购房合同之日，你可以看你签定的合同名称是否为《购房合同》或《商品房买卖合同》。

2022-08-10 15,340
已经交首付了签订房屋买卖合同已交付怎么处理？
签订房屋买卖合同，首先看证件是否齐全。作为买方需要注意：1、审查卖方是否对房屋享有所有权，这个可以通过到房管局查册解决，如果卖方有配偶，那么原则上要配偶一并在房屋买卖合同上签字；2、审查房屋是否有被他

2022-07-11 15,340
买房子首付交低首付款签了合同后, 签了低首付合同, 还要注意什么？
低首付其实只是“首付分期”，楼盘里的“低首付”，其实也是将首付分期，半年一次，一年两次，两年三次等付款方式，直到交齐首付款。因此，对购房者来说，如果首付资金前期周转不便，首付分期倒是可以考虑，但也需要

2022-02-28 15,340

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不签合同交首付违法吗
不签合同就交首付，是否违反法律规定，需要根据情况而定。购买的是一手房的，那么只须确认开发商取得了预售证，有网签系统即可。如果买的是二手房，因为通常都会存在流程问题，则要先签买卖合同。只要有购房的意向书等资料，就可以让开发商继续履行合同，或

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先交首付在签购房合同合法吗
先交首付，再签订购房合同，合同也能够成立生效。具体来说，由于涉及的标的额较大，而且容易发生纠纷，房屋买卖合同应当采取书面的形式来进行订立。但是，我国民法典第四百九十条规定了，如果房屋买卖合同的当事人在签订合同之前，已经履行了合同的主要义务，

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01:33
交了首付多久网签合同
一般情况下，在房地产领域网签就是房屋买卖双方签订合同之后，至当地的房地产相关部门进行信息备案，并在网上进行公布；然后获得一个网签号，用户可以根据该网签号在网上进行信息查询；网签就是为了让市场上的房地产交易透明化，防止卖房者一房多卖，签订合同

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