如何防范一房二卖风险隐患

2024-04-20 15

普法内容

1．明确开发商的资历与声誉情况。2．查验其开发经营资格是否合规，需具备《法人营业执照》及《房地产开发企业资质证书》两证。3．确认开发商是否备齐五证。4．适时寻求律师对于购房事宜的专业意见。5．建议选择在售楼处购屋，避免因价格诱惑而购买低价房源。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

如何防范二手房买卖存在的法律风险
二手房买卖应防范的法律风险：一、合同无效的法律风险。二、房屋的交付时间、权属变更登记时间不确定。三、房屋质量难以保证。四、可能存在一房二卖的情形。

2020-07-02 143
合同风险如何防范如何防范合同风险
通过下列措施防范合同风险： 1.了解合同对方的基本情况，审查其是否具有签约的主体资格。 2.认真审查合同的主要条款。 3.合同施行分级管理。 4.实行承办人制度。 5.注意争议解决条款的约定。当合同当事人约定管辖法院时，所选择管辖的法院一定

2021-02-17 322
一房二卖如何破解风险
购房者需向房管部门申请预告登记。此种预告登记限制了未经产权人许可的房地产处置，使其不产生物权效力。换言之，即使卖方试图二次售卖或将房屋抵押贷款，如果未经买方同意，这些行为都将被视为无效，从而保证房产交易的顺利执行。需要关注的是，如果在预告登

2024-04-23 14

专业问答更多>>

一房二卖风险怎么防范？
防止一房二卖风险的买受人在签订购房合同时，应明确一房二卖的禁止性规定，并加重违约责任。同时，应及时进行预告登记和产权转让，以完全保证房屋的产权。

2021-12-12 15,340
如何防止一房二卖, 一房多卖的风险又多, 买房者如何防范一房多卖呢
（一）买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。根据目前的房屋买卖交易设置，二手房网签可以使房产交易透明化，通过规范合同文本，充分保障买卖双方当事人的合法利益，通过备案有效防止一

2022-01-23 15,340
一房多卖风险法律防范
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可

2023-03-23 15,340
隐名股东的风险有哪些如何防范隐名股东风险
有以下方法可以规避隐名股东的法律风险： 1、与名义投资者签订合法有效的股权持有合同，约定股权归属；二、保留履行出资义务的凭证； 3、适当参与公司经营，取得公司其他股东半数以上同意；四、其它方法。

2021-11-07 15,340

法律短视频更多>>

01:16
如何防范倒签合同风险
防范倒签合同风险的措施如下： 1、熟悉相关法律法规； 2、预先调查合同当事人的基本情况； 3、仔细审查合同的基本条款； 4、注意合同的权利内容是否公平； 5、以及签字、盖章是否一致。合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： 1、当事人的

848 15,340
01:17
债权转让中的风险怎么防范
债权转让中的风险大致可通过以下几点来避免：第一，避免签订合同已过诉讼时效或债务人下落不明的债权转让合同，即避免转让过程中合同不合法等情况。第二，对于债权人通知债务人的期限和形式，在转让合同中应做出明确约定，要求债权人须于合同签订后几日内通知

1,198 15,340
01:17
隐名股东的法律风险有哪些
隐名股东，就是投资人使用别人的名义持有而自身享有权利的公司股份，隐名股东因为种种原因没办法确认其显名股东的身份，实际上，其承担对公司的投资责任。虽然我国法律没有禁止隐名股东，但是隐名股东存在明显的法律风险，如下：法律不保护其投资利益；

832 15,340